NA SPRZEDAŻ NOWOCZESNY DOM O POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ 106,75 M² ZE STRYCHEM 22 M² NA DZIAŁCE 504 M² W CHOMĘCICACH - TUŻ POD POZNANIEM, W OTOCZENIU WIELKOPOLSKIEGO PARKU NARODOWEGO JEZIOR, LASÓW.

Świetna lokalizacja - tylko 15 minut do centrum Poznania (blisko węzłów A2 i S5). W zasięgu ręki natura: jeziora, lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe. Do plaży z placem zabaw i miejscem na ognisko jedynie 400 m. Miejscowość ceniona za ciszę, piękną naturę i sąsiedztwo domów.

Dom jest gotowy do zamieszkania - wykończony w wysokim standardzie, z wieloma nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i funkcjonalnym układem pomieszczeń.

GŁÓWNE INFORMACJE:
Powierzchnia działki: 504 m².
Powierzchnia użytkowa domu: 106,75 m².
Powierzchnia strychu: 22 m² (ocieplony, wykończony OSB, z oknem dachowym i oświetleniem, ściany pomalowane na biało i popielato)

Dom składa się z 2 kondygnacji oraz strychu:
Parter:
Wiatrołap z szafą w zabudowie i dużym lustrem.
Salon z wyjściem na taras i zabudową TV z podświetlaną witrynką, wygodną rozkładaną kanapą z funkcją spania, miejscem do przyjmowania gości i spożywania posiłków.
Kuchnia z jadalnią z meblami na wymiar fronty akrylowe połysk i mat i spiżarnią.
Łazienka z zabudową stolarską, z podświetlaną witrynką.
Pomieszczenie gospodarcze pod schodami z miejscem na przechowywanie.

Piętro:
Sypialnia główna z dużą garderobą (8 m²) z wielkim lustrem , szafą w zabudowie stolarskiej na całą ścianę, łóżkiem 160 x 200 stolikami nocnymi .
Druga sypialnia z balkonem.
Korytarz z wielką szafą na wymiar.
Łazienka z prysznicem typu walk-in, szafką pod zlew w zabudowie stolarskiej z miejscem na przechowywanie, z podwieszanym sufitem, oświetleniem led, sufitowym wpuszczane punkty, deszczownica podtynkowa Onimires, nowa pralka z pięcioletnią gwarancją.
Strych: dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub adaptacji.

ATUTY:
Całość wykończona z dbałością o detale pięknie utrzymamy i zadbany dom, w którym nie mieszkały zwierzęta, nie były palone papierosy
Spokojna, urokliwa zielona okolica z jeziorami do pływania i wędkowania
Szybki dojazd do Poznania oraz Komornik (Auchan, Galeria A2 - 10 minut),
Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w górnej łazience, sypialnie nowoczesne kaloryfery antracyt mat, piec dwufunkcyjny Junkers Ceraptur 220W, 2 sterownik temperatury w tym pogodowy na zewnątrz budynku.
Instalacje: pod klimatyzację (3 jednostki), alarm, monitoring, wideodomofon, rolety elektryczne we wszystkich oknach, moskitiery na wymiar w oknach, wysokiej klasy wykończenie: ściany Flugger, stolarskie zabudowy w kolorze kaszmir satyna mat, akryl połysk i mat, drewniane schody z balustradą na całej ścianie położony biały kamień, drzwi Porta i Voster z dekoracyjnymi klamkami, w każdej sypialni zamek do zamykania zapewniający prywatność.
Kuchnia z pełnym AGD 2 lodówki piekarnik mikrofala, indukcja, okap, zmywarka, system otwierania szafek górnych Aventos HF, oświetlenie LED, czarna szyba ze szkła hartowanego pod meblami, gniazdka schowane w blacie spiżarnia z wysuwanymi szufladami i głębokimi półkami ogromna przestrzeń do przechowywania, wszystkie szafki i szuflady cichy domyk , szuflady dodatkowe oświetlenie led, 2 szafki na kosze do segregacji.
Łazienki z armaturą Massi i stelażami Geberit, oświetlenie LED, wentylacja elektryczna, deszczownica podtynkowa Onimires
Kominek bio z możliwością podłączenia kominka tradycyjnego.

Ogród zagospodarowany (80 tui, berberysy, hortensje, lawenda, sosny, trawnik na czarnej ziemi 40 ton), betonowy płot malowany specjalna farbą zabezpieczającą kolor jasny szary , brama przesuwna na 2 piloty w kolorze antracyt robiona na zamówienie , drewniany domek narzędziowy z połkami w środku, 2 miejsca postojowe, taras z stołem i krzesłami odpornymi na warunki atmosferyczne , kostka pomalowana specjalnym impregnatem kolor antracyt, opaska wokół domu z białych kamyków ozdobnych, w ogrodzie ręcznie wykonany wiatrak i studnia drewniana, teren w ogrodzie wyrównany z krawężnikami dekoracyjnymi oddzielającymi rabaty od trawy

DODATKOWE INFORMACJE:
pełna własność,
media: prąd, gaz, woda, światłowód , szambo bezobsługowe (koszt ok. 280 zł przy zużyciu 8 tys. l),
zmiękczacz i filtr wody, gniazdka i szklane panele dotykowe Livolo, 5 gniazdek zewnętrznych, w tym na balkonie i tarasie.
Dom gotowy do wprowadzenia z pełnym wyposażeniem i dekoracjami: obrazy, kwiaty w donicach, dekoracje w witrynkach, zasłony i firany, dekoracjami w ogrodzie, taras z stołem i krzesłami.
Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób ceniących bliskość natury uprawiających sport, osób pracujących zdalnie, szukających balansu między życiem miejskim a spokojem w otoczeniu pięknej natury lasów i jezior

ODLEGŁOŚCI:
Poznań centrum - 15 minut,
węzeł A2 / S5 - 5 minut,
Komorniki - 10 minut,
Deli Park - 2 km,
szkoła, przedszkole, sklepy, dom kultury, paczkomaty - w Chomęcicach,
komunikacja miejska: linie autobusowe 703, 705, 716 do Poznania.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]