T1 ARRENDADO | ARRECADAÇÃO | INVESTIMENTO | AGUALVA-CACÉM

Apresento-lhe este apartamento T1 localizado numa praceta calma e bem organizada em Agualva-Cacém, a poucos minutos da Avenida dos Bons Amigos. Um imóvel ideal para quem procura uma oportunidade sólida de investimento, com rendimento imediato e potencial de valorização a médio prazo.

Com 51 metros quadrados de área bruta privativa, este apartamento encontra-se em excelente estado e já beneficiou de melhorias significativas, nomeadamente na casa de banho e no quarto.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

Tipologia: T1.
Área bruta privativa: 51 metros quadrados.
Rés do chão.
Cozinha equipada.
Despensa.
Sala ampla, com divisão em sala de estar e sala de jantar.
Quarto amplo.
Casa de banho renovada.
Roupeiro embutido.
Arrecadação no último piso.
Construção de 1988.
Prédio em excelente estado e com condomínio organizado.

SITUAÇÃO CONTRATUAL:

Imóvel atualmente arrendado.
Contrato com a duração de 5 anos (até 2030).
Inquilinos com historial exemplar.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES:

Situado em Agualva-Cacém.
A poucos minutos da Avenida dos Bons Amigos.
Próximo de comércio, serviços e transportes.
Bons acessos à IC19, com ligação fácil a Lisboa, Cascais e Ericeira.

UM INVESTIMENTO SÓLIDO NUMA ZONA DE CONSTANTE PROCURA.

-----

T1 APARTMENT | STORAGE ROOM | INVESTMENT OPPORTUNITY | AGUALVA-CACÉM

Presenting this 1-bedroom apartment located in a quiet and well-organized cul-de-sac in Agualva-Cacém, just minutes from Avenida dos Bons Amigos. An ideal property for those seeking a solid investment opportunity, with immediate rental income and medium-term appreciation potential.

With 51 square meters of gross private area, this apartment is in excellent condition and has undergone significant improvements, particularly in the bathroom and bedroom.

PROPERTY FEATURES:

Type: T1 (1-bedroom apartment)
Gross private area: 51 sqm
Ground floor
Fully equipped kitchen
Pantry
Spacious living room, with separate dining and lounge areas
Large bedroom
Renovated bathroom
Built-in wardrobe
Storage room on the top floor
Built in 1988
Building in excellent condition with a well-managed condominium

RENTAL SITUATION:

Currently rented
5-year lease contract (valid until 2030)
Tenants with an excellent rental history
LOCATION & ACCESSIBILITY:

Located in Agualva-Cacém
Just minutes from Avenida dos Bons Amigos
Close to shops, services, and public transport
Easy access to the IC19, with convenient links to Lisbon, Cascais, and Ericeira

A SOLID INVESTMENT IN A HIGH-DEMAND AREA.