Moradia T4 a estrear | Marinha Grande | Excelentes Acessibilidades

Moradia T4 de construção nova completamente a estrear, localizada em Marinha Grande, Leiria com área bruta privativa de 381,40 m2 distribuídos em 3 pisos (Cave, R/C e 1º andar). Conta ainda com 336,10m2 de área bruta dependente (varandas, terraços e garagem). O imóvel está inserido num lote de terreno com 890,00m2.
O tipo de construção utilizado vai de encontro a excelentes padrões de conforto, acessibilidade e design contemporâneo.

Caracteristicas principais:

Aquecimento e Ventilação:

Recuperador de Calor | Combustão Fechada | Canto | Marca: DRU METRO 

Vantagens:• Eficiência energética ao aproveitar o calor residual, reduzindo o consumo global de energia 

• Economia de custos por menor uso de combustível e eletricidade 

• Mais sustentável, com menores emissões de CO₂ 

• Aquecimento rápido e eficiente, proporcionando maior conforto 

• Durável e fácil de manter 

• Reconhecida pela confiabilidade e tecnologia de troca de calor de alta qualidade 

Sistema de ventilação com recuperador de calor Siber DF REC Duo Benefícios:

• Economia de energia ao reutilizar o ar quente, aumentando a eficiência 

• Melhoria na qualidade do ar interno com ar externo filtrado 

• Manutenção de temperatura constante no interior, aumentando o conforto 

• Redução nos custos de aquecimento e ar-condicionado 

• Mais sustentável, com menor impacto ambiental 

• Controle de humidade para prevenir mofo e condensação 

• Tecnologia moderna, eficiente e de fácil manutenção 

Sistemas de Aquecimento e Refrigeração:

• Aquecimento por piso radiante elétrico Warmup, com termostatos Wi-Fi programáveis e gestão energética 

• Sistemas de ar condicionado Mitsubishi Electric Multi-Split ou centralizado/multi-split 

Energia Renovável e Automação: • Sistema fotovoltaico com inversor híbrido SAJ de 3,0 kW monofásico, com conectividade Wi-Fi e bateria de 5,1 kWh 

Climatização: • Bomba de calor Daikin, marca reconhecida internacionalmente 

Automação Residencial (Domótica):
• Sistema KNX para controle de estores, iluminação exterior e portões 

Janelas e Exterior: • Janelas lacadas em branco com vidro duplo e sistema oscilo-batente 

• Jardim frontal equipado com sistema de rega automática 

• Pré-instalação
para piscina na parte de trás 

Detalhes Adicionais: • Valor do IMI: €721,92 por ano 

• Sistema de alarme instalado 

Esta propriedade combina eficiência energética, tecnologia moderna e conforto, sendo uma excelente escolha para quem busca uma casa sustentável e bem equipada