Moradia T2 + Sótão* Utilizável em Queluz — 112 m² de potencial (56 m² + 56 m²)
Apresento-lhe esta moradia em Queluz, uma opção sólida para quem procura uma casa pronta a habitar, com acabamentos atuais, eficiência energética e um extra raro: um sótão* open space com a mesma área da casa, preparado para ser vivido e aproveitado.
Áreas e layout:
• Área útil privativa: 56 m²
• Sótão* open space: 56 m², altura 1,80 m, com janelas Velux, iluminação e tomadas
• 2 quartos com roupeiro
• 1 casa de banho
Cozinha equipada (pronta para o dia a dia):
Placa de indução, forno elétrico, exaustor, termoacumulador 100L, frigorífico combinado, máquina de lavar/secar roupa 9 kg e máquina de lavar loiça.
Conforto e eficiência (detalhes que contam):
• Certificado energético: B-
• Iluminação A+ e torneiras A+
• Pavimento vinílico flutuante hidrófugo
• Caixilharia Kommerling A+: bicolor, oscilobatente, vidro duplo e caixa de ar
• Estores elétricos térmicos
• Tomadas elétricas duplas + TV + Internet
Localização e envolvente:
Zona com forte conveniência: transportes públicos (CP/Carris), táxis, Finanças, IRN, multibanco, farmácia, supermercados, comércio local, pastelarias e restauração.
Estacionamento:
Boa facilidade de estacionamento na zona e possibilidade de cargas e descargas à porta.
Documentação:
Imóvel com Licença de Utilização e Planta.
*Sótão não averbado na documentação.
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2-Bedroom House + Usable Atti*c in Queluz — 112 m² of Potential (56 m² + 56 m²)
I present to you this house in Queluz, a solid option for those looking for a move-in-ready home with modern finishes, energy efficiency, and a rare extra: an open-plan attic* with the same area as the house, prepared to be lived in and fully enjoyed.
Areas and layout:
- Private usable area: 56 m²
- Open-plan attic*: 56 m², 1.80 m ceiling height, with Velux windows, lighting, and power outlets
- 2 bedrooms with built-in wardrobes
- 1 bathroom
Fully equipped kitchen (ready for everyday use):
Induction hob, electric oven, extractor hood, 100L water heater, combined refrigerator, 9 kg washer/dryer, and dishwasher.
Comfort and efficiency (details that matter):
- Energy certificate: B-
- A+ lighting and A+ taps
- Waterproof floating vinyl flooring
- Kommerling A+ window frames: bi-color, tilt-and-turn, double glazing with air chamber
- Thermal electric shutters
- Double electrical outlets + TV + Internet points
Location and surroundings:
Area with excellent convenience: public transport (CP/Carris), taxis, Tax Office, IRN (Civil Registry), ATM, pharmacy, supermarkets, local shops, bakeries, and restaurants.
Parking:
Good parking availability in the area and the possibility for loading and unloading right at the door.
Documentation:
Property with Use License and Floor Plan.
*Attic not registered in the official documentation.