Prédio com Vista Panorâmica e História – Vila do Castelo, Lisboa

Apresenta-se uma oportunidade única de reabilitação num dos pontos mais icónicos e históricos de Lisboa: a Vila do Castelo, a poucos passos do Castelo de São Jorge, com vista privilegiada sobre a cidade e o rio.

Este prédio urbano, em regime de propriedade total com andares e divisões suscetíveis de utilização independente, é composto por Cave, Rés-do-Chão, 1.º Andar e Sótão, e dispõe ainda de um espaço exterior com 51 m², elemento raro nesta zona da cidade.

Particularidades do Edifício:

• Construção típica do final do século XIX, com estrutura original em madeira e adobe, e travejamento em gaiola pombalina nas paredes mestras.
• Janelas com vistas deslumbrantes sobre a Baixa de Lisboa, o rio Tejo, a margem Sul e a colina da Graça, incluindo a sua igreja e convento.
• O edifício foi alvo de todos os testes de segurança estrutural, realizados pela prestigiada empresa BETAR, sendo considerado em bom estado estrutural.
• Foi também sujeito a estudos arqueológicos obrigatórios, com parecer positivo e em conformidade com os regulamentos da zona.
• Existem três projetos de arquitetura distintos para reabilitação já realizados ao longo dos anos, sendo que um deles tem aprovação da Câmara Municipal de Lisboa (CML).

Envolvente e Potencial:

O prédio localiza-se ao lado do histórico Palácio da Rosa, nas Escadinhas da Costa do Castelo, onde está em curso uma grande intervenção de reabilitação para instalação de uma unidade hoteleira de referência, o que reforça o potencial de valorização deste ativo.

O imóvel encontra-se atualmente para obras totais, sendo uma excelente opção para projeto residencial de prestígio, alojamento local, boutique hotel ou residência de autor.

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