Nabízíme k pronájmu novostavbu moderního řadového rodinného domu o dispozici 3+kk s venkovním parkovacím stáním pro dvě vozidla a zahrádkou za domem, nacházející se v klidné rezidenční části Prahy 9 – Hostavice, ul. Vrbenská.

Dispozice domu

V přízemí se nachází:
- zádveří (3,33 m²),
- technická místnost včetně sprchového koutu a tepelného čerpadla (3,59 m²),
- chodba se schodištěm (10,92 m²),
- samostatné WC (2,05 m²),
- komora pod schodištěm (1,81 m²),
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (33,75 m²) se vstupem na zahradu.

V patře jsou dva samostatné neprůchozí pokoje (14,32 m² a 11,2 m²), koupelna se sprchovým koutem a WC (4,87 m²), velká terasa o výměře 17,26 m².

Vybavení domu
- plně vybavená kuchyňská linka (myčka, trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, lednice);
- žaluzie na všech oknech;
- v každé místnosti jedna síť proti hmyzu;
- stropní a nástěnná svítidla;
- pojezdová dlažba před domem;
- terasa na zahradě o velikosti 8x3 m, (zahrada 66m²);
- nemovitost je vybavena alarmem se zabezpečovacím systémem na bázi pohybových čidel
- podlahové vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda umístěné v technické místnosti a dům je vybaven okny s izolačními trojskly, což zaručuje nízké provozní náklady.

Další informace
- smlouva na 1 rok (s možností prodloužení),
- kauce 90.000,- Kč,
- provize RK 54.450,- Kč včetně DPH,
- nájemné 45.000,- Kč/měsíc + převod elektroměru energií na nájemce, předpoklad EE 2.000,- Kč na osobu/měsíc,
- provozní náklady při obsazení 2os za EE 4.000,- Kč/měsíc + připojení domu na PCO Jablotron 653,- Kč/měsíc, 2x ročně odvoz odpadu 1.620,- Kč, Bio popelnice bez poplatku, pojištění domácnosti a odpovědnosti,
- podmínky: uzavření pojištění domácnosti a odpovědnosti, bez zvířat, nekuřák.
- dům nebyl nikým obýván a je připraven na své první obyvatele, vyúčtování 1x ročně dle skutečné spotřeby,
- orientace domu: vstupní strana domu je orientována na sever do ulice Vrbenská, strana domu do zahrady, kde se nachází obývací pokoj a jedna z ložnic ve 2.NP je orientována na jih.
- Jahodnice je velmi dynamicky se rozvíjející pražská čtvrť, kde naleznete harmonické propojení kvalitního bydlení s perfektní dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, v těsné blízkosti školy a školky, docházkové vzdálenosti Albert a zároveň obklopené krásnou přírodou.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky.