Pokud hledáte rodinný dům, který vám nabídne pohodlné bydlení v klidném prostředí, máme pro vás jedinečnou příležitost. V obci Malé Chvojno, nedaleko Ústí nad Labem, nabízíme k prodeji dřevostavbu s dispozicí 4+kk, zkolaudovanou v roce 2014. Tento dům byl navržen tak, aby splňoval nároky na praktické rodinné bydlení, a zároveň poskytuje dostatek prostoru i soukromí pro každého člena domácnosti.

V přízemí domu vás přivítá útulná obytná část, která propojuje moderní kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem. Odtud je přímý vstup na prostornou terasu, která se stává přirozeným prodloužením interiéru a místem, kde si můžete užívat odpočinek s rodinou či přáteli. Přízemí doplňuje koupelna se sprchovým koutem a praktická technická místnost. V patře se nachází tři samostatné pokoje, které poslouží jako ložnice, dětské pokoje či pracovna, a druhá koupelna vybavená vanou, ideální pro rodinný komfort.

Dům má sedlovou střechu s plechovou krytinou a je kvalitně zateplen vatou o síle 16 cm z vnitřní strany a polystyrenem 14 cm z venkovní strany, což zajišťuje příjemné klima uvnitř a úsporu energií. Vytápění je řešeno kombinací elektrokotle s podlahovým vytápěním v přízemí a krbových kamen s výměníkem, což vytváří nejen tepelnou pohodu, ale i příjemnou atmosféru. Teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Okna jsou plastová, stropy ze sádrokartonu a podlahy kombinují dlažbu, vinyl a PVC.

Zastavěná plocha domu činí 73 m², celková užitná plocha je 132 m² a k domu náleží krásná a udržovaná zahrada o rozloze 890 m². Pozemek je oplocený, z ulice betonovým oplocením a ze zahradní strany svařovanými dílci. Zahrada je osázena ovocnými i okrasnými stromy a nabízí výhled na malebné Tiské stěny, který dodává místu výjimečné kouzlo. Součástí je také terasa a drobné stavby, které poslouží například jako úložný prostor pro nářadí či zahradní vybavení. Na zahradě se nachází studna 27 m hluboká s užitkovou vodou.

Dům je napojen na elektřinu a vodu, která je přivedena z vedlejšího rodinného domu s podružným vodoměrem a právně ošetřeným věcným břemenem. Dešťová voda je sváděna do nádrže u domu o objemu 4 m³, což je praktické a ekologické řešení. Odpad je řešen jímkou o velikosti 2×10 m³, sdílenou s vedlejším domem, rovněž chráněnou věcným břemenem.

Tento dům má veškerou dokumentaci, včetně průkazu energetické náročnosti, a je připraven stát se vaším novým domovem bez nutnosti dalších větších investic. Obec Malé Chvojno nabízí klidné bydlení v dosahu přírody a zároveň dobrou dostupnost města Ústí nad Labem i okolních obcí.

Pokud hledáte nemovitost, která kombinuje moderní bydlení, krásné přírodní prostředí a praktické řešení pro každodenní život, pak je tato nabídka určena právě vám. Rád vám poskytnu více informací a domluvím s vámi osobní prohlídku, při které si sami vychutnáte kouzlo tohoto místa.