Exkluzivně nabízíme tuto mimořádnou investiční nemovitost s kombinovaným využitím, umístěnou přímo v centru Liberce, na vyhledávané ulici Železná.

Spojení prestižní adresy, stabilního a bezpečného výnosu z pronájmu a vynikajícího dlouhodobého růstového potenciálu představuje vzácnou příležitost pro zkušené i začínající investory. Budova je v dobrém technickém stavu, nevyžaduje žádné zásadní investice a v současnosti přináší stabilní výnos – 8 z 9 jednotek je již pronajato spolehlivým nájemcům.

Hlavní přednosti

* Skvělá poloha – jen pár kroků od náměstí Dr. E. Beneše a liberecké radnice
*Smíšené využití – 7 bytových jednotek + 2 komerční prostory
* Bezpečný výnos z pronájmu – aktuálně 130 000 Kč/měsíc
*Dobrý stav – bez potřeby větších oprav
* Celková užitná plocha: 615 m²
* Pozemek: 540 m² (včetně zahrady)
* Jednotky jsou vymezené v prohlášení vlastníka

Dispozice jednotek

Přízemí
* Komerční prostor (prodejna/kancelář): 141,3 m²
* Komerční prostor (prodejna/kancelář): 50,2 m²

1. patro
* Byt 2+kk: 67,0 m²
* Byt 2+kk: 62,7 m²
* Byt 2+1: 55,9 m²

2. patro
* Byt 2+kk: 65,9 m²
* Byt 2+kk: 60,5 m²

3. patro**
* Byt 2+kk: 61,6 m²
* Byt 2+kk: 49,0 m²

Další informace

* Inženýrské sítě: městský vodovod, kanalizace, plyn
* Vytápění vlastním plynovým kotlem v každé jednotce
* Budova je podsklepena

Skvělá poloha - nemovitost se nachází přímo v centru Liberce, s výbornou dostupností a občanskou vybaveností na dosah:
* Zastávky MHD
* Obchody, kavárny, restaurace, nákupní centrum Galerie Plaza
* Radnice, kino, pošta, knihovna, divadlo
* Školy, školka, nemocnice a zdravotnická zařízení
* ZOO a botanická zahrada

Proč investovat právě zde?
Centrální lokalita Liberce nabízí stabilitu a dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Dobrý stav budovy, jistota obsazenosti a prestižní poloha z ní činí bezpečný a atraktivní přírůstek do každého realitního portfolia.

Pro více informací a sjednání soukromé prohlídky mě kontaktujte.