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In ruhiger, aber gut angebundener Lage bieten wir eine interessante Wohnung mit Garten in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei unabhängigen Wohneinheiten an – ideal sowohl als Eigenheim wie auch als Anlageobjekt. Es besteht zudem die Möglichkeit, auch die weiteren Wohnungen im Haus zu erwerben.
Ein unabhängiger Zugang führt in den privaten Garten und in die Wohnung, welche sich im ersten Obergeschoss des Hauses befindet.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist gemütlich und funktional, sofort bezugsbereit. Der einladende Garten führt in das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse sowie in die Küche. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über Einbauschränke sowie eine Boiserie, die einen praktischen begehbaren Kleiderschrank verbirgt. Das Badezimmer beeindruckt durch seine für diese Objektkategorie außergewöhnlichen Dimensionen und bietet zwei Waschbecken, eine große Dusche, WC und Bidet. Ein zweites Bad steht Gästen zur Verfügung.
Diese Wohnung zeichnet sich durch Eigenschaften aus, die für ein 2-Zimmer-Objekt ungewöhnlich sind: überdachte Terrasse und Garten für entspannte Momente im Freien, viel Stauraum sowie zwei Bäder, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das gesamte Mehrfamilienhaus mit zwei weiteren Wohnungen zu erwerben: eine 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und ein zu renovierendes Duplex. Der Käufer hat somit die Chance, zwei der drei Einheiten sofort zu vermieten und bei Vollauslastung eine jährliche Rendite von rund 5 % zu erzielen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in einem charaktervollen Haus wohnen und gleichzeitig ein stetiges Einkommen sichern möchten – oder für Anleger, die ein solides und vielseitiges Immobilieninvestment suchen.
Als verantwortlicher Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation per E-Mail zuzusenden. Im Anschluss vereinbare ich nach einem telefonischen Gespräch gerne einen Termin für eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie vorzustellen.
Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.
Mit mir können Sie sich auf Italienisch, Hochdeutsch, Englisch und Französisch unterhalten.