Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 auf einer großzügigen Parzelle von 695 m² erbaut und bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem individuellen Zuhause mit Erweiterungspotential sind. Die im beliebten Riedli-Quartier gelegene Immobilie besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage und die hervorragende Besonnung, die den ganzen Tag über für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Mit einer Nettowohnfläche von rund 100 m² bietet das Haus einen funktionalen, aber ausbaufähigen Grundriss. Durch die Möglichkeit, das Gebäude um ein weiteres Stockwerk zu erhöhen, lässt sich der Raum weiter optimieren und an moderne Bedürfnisse anpassen. Die offenen Gestaltungsmöglichkeiten machen das Haus zu einem spannenden Projekt für kreative Käufer, die es nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Der praktische Zugang zum Haus erfolgt über einen gedeckten Vorplatz, der als Schmutzschleuse dient und Ihnen hilft, den Alltag sauber zu beginnen. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der einen fließenden Übergang in den Wohnbereich, die Essecke und die abgetrennte Küche bietet. Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Untergeschoss ist aufgrund der Hanglage auch in den Garten integriert und bietet zusätzlichen Wohnraum. Besonders hervorzuheben ist das Gästezimmer mit eigenem, separatem Eingang – perfekt für Besucher oder als Büro. Der Zugang zum Garten, der sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Untergeschoss aus möglich ist, eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den gepflegten Außenbereich für Ihre Freizeitaktivitäten zu nutzen. Die weitläufige Grünfläche, der offene Unterstand und der großzügige Kellerraum bieten zusätzlich viel Stauraum und Platz für Hobby oder Werkstatt.

Die Öl-Heizung sorgt für angenehme Wärme und warmes Wasser im ganzen Haus. Die Garage mit Stromanschluss und Licht sowie drei Außenstellplätze runden das praktische Angebot ab.

Das Haus ist von einer hohen Lebensqualität umgeben: In einer ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Lage können Sie die Nähe zur Natur und eine herrliche Aussicht genießen, während die Sonne den Garten tagsüber verwöhnt und Ihnen am Abend ein schönes Panorama bietet.

Kurz gesagt: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – sowohl für den Umbau als auch für ein entspanntes Familienleben!