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Die Besichtigungen werden nach dem 07.01.2025 in der Reihenfolge der eingegangenen Anfragen organisiert. Frohe Feiertage!

Im historischen Dorfkern von Sigirino bieten wir ein charaktervolles, gut erhaltenes Haus an, das sowohl sofort bewohnbar ist als auch eine ausgezeichnete Basis für ein individuelles Renovationsprojekt darstellt. Eine solide und authentische Liegenschaft mit gut strukturierten Räumen und dem seltenen Vorteil von privaten Aussenflächen – eine Besonderheit für ein Kernhaus.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume, alle mit separatem Zugang: ein Keller, ein stimmungsvoller Grottino, der bereits als Waschküche vorbereitet ist, sowie der Technikraum, der über eine interne Treppe mit dem darüberliegenden Geschoss verbunden ist. Diese Bereiche sind funktional und klar vom Wohnbereich getrennt.
Der Hauptzugang erfolgt über eine Aussentreppe mit Podest, die in das Wohngeschoss führt. Die Eingangshalle öffnet sich zum Wohnzimmer mit Cheminée und Ölofen, das eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft. Angrenzend liegt die Wohnküche. Abgerundet wird diese Etage durch einen praktischen Vorratsraum, der ebenfalls mit dem unteren Geschoss verbunden ist, sowie ein vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Über die interne Treppe gelangt man in das obere Geschoss mit dem Schlafbereich. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Die Räume sind klar geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das Dachgeschoss verfügt über eine angenehme Raumhöhe und eignet sich ideal als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Rückzugsbereich.
Ein Ausgang auf der Rückseite führt in den Garten. Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Aussenbereiche: einen nach Osten ausgerichteten Garten vor dem Haus auf einem separaten Grundstück sowie einen zweiten, nach Westen orientierten Garten auf der Rückseite, terrassiert und ergänzt durch einen Geräteraum und ein Vordach – ideal als privater Aufenthaltsbereich im Freien.
Ein authentisches Kernhaus mit gesunder Bausubstanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial – eine interessante Gelegenheit für alle, die Ruhe, Charakter und langfristige Wertsteigerung suchen.
Sigirino – eine Immobilie mit Perspektive. Dank gezielter Infrastruktur- und Entwicklungsprojekte gewinnt Sigirino zunehmend an strategischer Bedeutung im Herzen des Vedeggiotals. Der geplante neue Autobahnanschluss an die A2 wird die Erreichbarkeit in Richtung Lugano und zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Kantons weiter verbessern. Gleichzeitig entsteht in Sigirino ein hochwertiges polysportives Zentrum von regionaler Bedeutung, mit vielseitigen Sport- und Freizeitangeboten, getragen durch Vereinbarungen mit öffentlichen Institutionen.
Diese Aspekte verleihen dem Haus ein solides und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial, nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für den vorausschauenden Investor.

Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen per E-Mail zukommen zu lassen. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Immobilie zu zeigen.
Ich spreche Italienisch, Deutsch, Englisch und Französisch – gerne unterstütze ich Sie in jeder Sprache.