Im malerischen und sonnigen Dorf Carona, nur wenige Schritte vom bekannten Parco San Grato entfernt, steht dieses flache, bebaubare Grundstück von ca. 688 m² in einer ruhigen Wohnzone mit schöner, offener Aussicht auf die umliegenden Hügel und das Grün zum Verkauf.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, einen Zweitwohsitz (Ferienhaus) zu erstellen – eine Seltenheit im Tessin. Die Lage ist ideal für alle, die das Leben oder die Ferien in einer natürlichen und entspannten Umgebung geniessen möchten, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt.
Die anrechenbare Bruttogeschossfläche beträgt ca. 240 m², perfekt für den Bau einer modernen Villa mit Garten und grossen Fensterfronten, die das natürliche Tageslicht und die Aussicht optimal zur Geltung bringen. Das Grundstück verfügt zudem über eine bequeme Zufahrt direkt von der Strasse, was die Bauarbeiten und zukünftige Instandhaltung erleichtert.
Hauptdaten
• Grundstücksfläche: ca. 688 m²
• Anrechenbare Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 240 m²
• Ebenes Grundstück mit optimaler Sonneneinstrahlung
• Einfache Zufahrt von der Strasse
• Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes
Baurechtliche Kennzahlen
• Ausnützungsziffer (AZ): 0.40
• Überbauungsziffer (ÜZ): 30%
• Mindestgrünfläche: 40%
• Maximale Höhe Traufe: 7.50 m
• Maximale Höhe First: 9.50 m
• Abstand zu Nachbargrundstücken: 3.50 m
• Abstand zur Verbindungsstrasse: 4.00 m (Kantonsstrasse)
Ein Grundstück mit grossem Potenzial, ideal für den Bau einer eleganten Villa oder eines exklusiven Ferienhauses, eingebettet in Ruhe und Natur, nur wenige Minuten von Lugano und dem See entfernt.