Ein Zuhause mit Ausblick – Ihr Rückzugsort in Gosau Am idyllischen Rennerbühel, inmitten der malerischen Naturkulisse des Gosauer Hintertals, wartet dieses Einfamilienhaus voller Charakter auf seine neuen Besitzer. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² + Erker und einem Grundstück von rund 1.130 m² (lt. Grundbuch) bietet die Liegenschaft ein hervorragendes Zusammenspiel aus behaglichem Wohnen und naturnahem Lebensstil. Das Haus besticht durch seine erhöhte und uneinsehbare Lage in einer ruhigen Umgebung, die zugleich mit einer großartigen Aussicht überzeugt. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Raumaufteilung und Wohnkomfort Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke. Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum, der genügend Platz für Garderobe und Empfang bietet. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum – ideal für Sportgeräte, Haushaltsutensilien oder Vorräte. Ein echtes Plus für dieses Zuhause sind die zusätzlichen Annehmlichkeiten: Die hauseigene Sauna lädt zu entspannten Stunden und erholsamen Auszeiten ein. Für alle, die gerne werkeln oder eigene Projekte umsetzen, steht zudem eine großzügige Werkstatt zur Verfügung. So verbindet das Haus Wohngenuss mit praktischen Möglichkeiten – ein Detail, das es besonders macht. •1. Obergeschoss: Ein zentral gelegener Vorraum öffnet den Weg in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier sorgt ein traditioneller Kachelofen für behagliche Wärme und verleiht dem Raum eine besondere Ausstrahlung. Die einladende Atmosphäre macht diesen Bereich zum wahren Herzstück des Hauses – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Eine Küche, eine Toilette sowie ein weiterer Abstellraum ergänzen diese Etage. •2. Obergeschoss: Auch hier empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus die privaten Rückzugsorte erschlossen werden. Drei Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zusätzlich stehen ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Insgesamt verteilen sich 6 Zimmer, 1 Badezimmer und separates WC auf die drei Ebenen, sodass Komfort und Funktionalität gleichermaßen gewährleistet sind. Der Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung und Besonderheiten Beheizt wird das Objekt derzeit mittels Kachelofen im 1. OG und Elektroheizung (Infrarotheizkörper), wodurch eine flexible Anpassung an die individuellen Bedürfnisse möglich ist. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze sowie eine Garage für ein Auto zur Verfügung. Lage – Wohnen, wo andere Urlaub machen Die Marktgemeinde Gosau liegt eingebettet im inneren Salzkammergut und ist nicht nur für ihre beeindruckende Berglandschaft, sondern auch für ihre hervorragende Lebensqualität bekannt. Das Haus am Rennerbühel befindet sich im ruhigen Ortsteil Hintertal – eine Lage, die durch ihre Ruhe überzeugt. Das Skigebiet Dachstein West, eines der beliebtesten Wintersportzentren Oberösterreichs, liegt nur einen Katzensprung entfernt. Im Sommer locken unzählige Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustüre beginnen. Die Kombination aus Freizeitwert, Naturschönheit und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Wirtschaftliche Aspekte Die Vermittlung erfolgt über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE). Somit ist der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 285.000, -- als Startpreis zu verstehen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne beim zuständigen Objektmakler. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 102, –. Diese beinhalten die gängigen Gemeindevorschreibungen (Müllabfuhr, Wasser- und Kanalgebühren sowie Grundsteuer). Heizkosten und Strom sind nicht inkludiert und werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet. Fazit – Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Immobilie für all jene, die Wert auf eine naturnahe Wohnumgebung und die Chance zur individuellen Gestaltung legen. Die großartige Aussicht und die unmittelbare Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen das Objekt zu einem echten Geheimtipp. Zögern Sie nicht, sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein! OPEN HOUSE: WANN? Freitag, 31. Oktober 2025 11-15 Uhr

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	222,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2,72