Endereço: Rua dos canários, 624, Aviação, São José dos Pinhais PR

Descrição: Esta incrível residência mobiliada de 220m² de área privativa une conforto, espaço e funcionalidade em um projeto pensado para oferecer qualidade de vida em todos os detalhes. Com excelente iluminação natural e ventilação cruzada, os ambientes foram cuidadosamente distribuídos para garantir fluidez e praticidade no dia a dia.

O grande destaque da casa é a cozinha gourmet, ampla e completa, equipada com churrasqueira a carvão, forno de pizza e fogão a lenha. Integrada à sala de jantar, ela forma um ambiente. A área social conta ainda com uma prática despensa, lavabo e uma sala de descanso que proporciona um espaço extra para relaxar.

A parte íntima oferece quatro dormitórios, incluindo um closet e banheiro privativo, além de outros três banheiros distribuídos pela casa. A espaçosa sala principal de estar complementa o ambiente com aconchego e versatilidade.
Na área externa, a casa dispõe de uma garagem coberta para até cinco veículos e uma área de serviço ampla e arejada, completando o conjunto com funcionalidade e conforto.

Observação: Este imóvel conta com duas matrículas independentes, o que pode facilitar futuras negociações ou regularizações. Atualmente, 80 m² da construção estão averbados na matrícula, ou seja, registrados oficialmente em cartório, o que permite o uso de financiamento bancário sobre essa parte do imóvel.

Características do Imóvel:
     Área Construída: 220 m²
     Terreno: 267 m²
     Idade do Imóvel: 24 anos
     Face de Sol: Norte
     Posição: Frente
     Quartos: 4
     Banheiros: 4
     Vagas de Garagem: 5 (cobertas)
     IPTU/Anual: R$ 866,00

Localização: Situada no bairro Aviação, uma das regiões que mais crescem em São José dos Pinhais, esta residência está próxima a importantes vias de acesso como a Avenida Rui Barbosa, BR-277 e a BR-376, facilitando o deslocamento para Curitiba e para o centro da cidade. O bairro é conhecido pela sua tranquilidade e perfil residencial.

Próximo a:
     Panificadora Morangoffi: 1 minuto
     Supermercado Max : 4 minuto
     Restaurante Renato do Moro: 3 minuto
     Escola Municipal Ananias: 1 minuto
     Escolas SENAI; 5 minutos
     Hospitais UPA; 9 minutos
     Pizzarias garagem 70; 6 minutos
     Parques São José; 10 minutos
     Transporte público: 50 metros
     Parque São José: 10 minutos
     Shopping São José: 13 minutos

Condições de Negociação:
Aceita financiamento, FGTS, pagamento à vista.

Agende sua visita com 24 horas de antecedência!
Gilliard Szary / Juliana Melo