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    • Zimbabwean Dollar
  1. Detached house
  2. 待售
  3. Rüsselsheim
Sebastian Wunderlich 725,000 € / 845,132.50 USD

住宅 - 多户住宅 - Rüsselsheim - Germany – 6 Bedrooms, 3 Bathrooms

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Sebastian Wunderlich

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321061014-115 多户住宅 RE/MAX 321061014-115 321061014-115 https://global.remax.com/zh/列表/德国/多户住宅/待售/russelsheim/321061014-115?Lang=zh-CHS 1969

住宅 - 多户住宅 - Rüsselsheim - Germany

Vollvermietetes, gepflegtes 3-Familienhaus mit Tageslichtbädern, Garage und Garten in guter Wohnlage

725,000 € https://global.remax.com/zh/列表/德国/多户住宅/待售/russelsheim/321061014-115?Lang=zh-CHS InStock
845,132.50 USD
 
Rüsselsheim, Germany
总房间数:
12
卧室:
6
浴室
3
总面积(平方米)
322
土地面积(平方米)
675
建筑年份
1969
厕所房间:
3
居住面积:
290
在REMAX查看房源 德国
Freistehendes 3 Familienhaus in Rüsselsheim - dieses Haus ist die ideale Kapitalanlage.

Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss verfügen auf jeweils ca. 104 m² Wohnfläche über je 4 Zimmer, eine großzügige Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im 1. Obergeschoss vervollständigen die Wohneinheiten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, gepflegte Wohnung mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem separaten WC, verteilt auf ca. 82 m² Wohnfläche.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum, sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Doppelgarage und der Kfz-Stellplatz im Hof runden das Angebot ab.

Ist-Miete : € 24.672,-- Jahresnettomiete
Soll-Miete : € 42.000,-- Jahresnettomiete

Die aktuellen Kaltmieten liegen aufgrund langjähriger Mietverträge sehr niedrig. Bei Neuvermietung ist eine deutliche Mietsteigerung möglich.
社区描述

Wer sich die Zeit nimmt, Rüsselsheim zu entdecken, wird angenehm überrascht sein. Denn die Stadt bietet viele Facetten eines abwechslungsreichen und aktiven Lebens. Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind vorbildhaft. Alle Schulformen sind am Ort vorhanden, die Stadt Rüsselsheim selbst ist Schulträger für 17 Schulen. Für Kinder und Jugendliche gibt es nicht nur umfangreiche Betreuungsangebote, Rüsselsheim hat auch im Freizeitbereich viel zu bieten. Kulturell wartet Rüsselsheim mit seinem Theater, der Jazz-Fabrik, Kultur im Sommer, dem Museum in der Festung und dem Kunstzentrum Opelvillen auf. Mehrere Autobahnanschlüsse tragen ebenso zur Mobilität bei wie die Stadtbuslinien, der Rüsselsheimer Bahnhof mit S-Bahnverbindungen im 15 Minuten Takt nach Frankfurt und WI/MZ und ein ausgedehntes und gut gepflegtes Radwegenetz. Hier gibt es die Versorgung und Infrastruktur einer Stadt und gleichzeitig naturnahe Landschaften und intakte Nachbarschaft wie auf dem Land. Wem das noch nicht reicht, der findet im Umkreis weniger Kilometer die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden, das europäische Bankenzentrum Frankfurt, die alte Residenzstadt Darmstadt aber auch Kulturlandschaften wie den Rheingau und Rheinhessen oder Mittelgebirge wie Taunus und Odenwald. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Bereich der innerstädtischen Fußgängerzone oder im Einkaufszentrum Rhein-Main (mit mehreren Großmärkten). Doch auch in vielen Stadtvierteln existieren kleinere Einkaufszentren mit einem ausgewogenem Angebot für den täglichen Bedarf.
功能描述

- Baujahr des Hauses: 1969
- Heizung Buderus - Baujahr: 2014
- Fenster aus 1997

- 3 Tageslichtbäder
- Terrasse im Erdgeschoss
- Balkon im 1. Obergeschoss
- 2 Garagen & 1 Kfz-Stellplatz
其他描述

Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 13.08.2035
Endenergieverbrauch: 201,25 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Öl

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Features

建筑内的洗衣设施
阳台
露台/平台
供暖
供暖 - 油
所有由挂牌代理人/经纪人提供的信息均被认为是可靠的,但无法保证其准确性,应该独立验证。未提供任何形式的担保或声明。
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