Wyjątkowy dom klasy premium z ogrodem zimowym i basenem

Na sprzedaż oferuję luksusowy dom o powierzchni 620 m², wybudowany w 2012 roku, zlokalizowany na przestronnej działce o powierzchni 2 906 m². Dom łączy nowoczesną funkcjonalność z wysokim standardem wykończenia i doskonałą izolacją cieplną. Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie, estetyce i oszczędnej eksploatacji.

Przestrzeń i komfort
Na parterze (419 m²) znajduje się:
     elegancki salon z kominkiem i imponującym sufitem, który potęguje wrażenie przestrzeni,
     cztery sypialnie, 2 garderoby (podłogi wykończone deską dębową i bambusową),
     dwie łazienki wyposażone w ceramikę Villeroy & Boch oraz armaturę Gessi i Porcelanosa,
     oddzielna toaleta dla gości,
     nowoczesna kuchnia z inteligentnym sprzętem Bosch i Samsung, z blatem z konglomeratu granitowego, płytą gazową i indukcyjną oraz dwoma zlewozmywakami,
     funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze (pralnia, suszarnia),
     spiżarnia z bezpośrednim połączeniem z garażem i kuchnią.

Prawdziwą perełką tej nieruchomości jest ogród zimowy wykonany na aluminiowej konstrukcji PONZIO, z szybami Cool-Lite idealny na relaks i spotkania w kameralnym klimacie.

Piętro przestrzeń dla gości i swobodnej aranżacji (200 m²)
     przestronna sypialnia dla gości,
     elegancka łazienka,
     dwa duże pomieszczenia do indywidualnej aranżacji (np. siłownia, gabinet, pracownia lub druga kuchnia),
     drewniane podłogi w całej przestrzeni.

Dodatkowe atuty nieruchomości
     całkowite ogrzewanie podłogowe, z dodatkowymi grzejnikami drabinkowymi w łazienkach,
     basen z przeciwprądem marki HYDROPOOL (model AQUATRAINER) zlokalizowany na słonecznym tarasie,
     garaż dwustanowiskowy z dodatkowym miejscem na motocykl,
     nowoczesna stolarka okienna i drzwiowa firmy Gąsiorek okna drewniane i PVC z szybami zespolonymi, rolety elektryczne z pilotem.

Energooszczędność i solidna konstrukcja:
Dom zbudowany z cegły Porotherm, ocieplony 15 cm styropianem oraz 20 cm styroduru pod podłogą. Dach ocieplony 25 cm warstwą wełny mineralnej i zabezpieczony folią paroizolacyjną, pokryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z wydajnego kondensacyjnego pieca gazowego firmy Brötje.

Zadbany ogród i infrastruktura zewnętrzna:
     starannie zaprojektowany ogród z licznymi nasadzeniami,
     automatyczny system nawadniania z własnym ujęciem wody studnia głębinowa oraz zbiorniki na deszczówkę (16 m³),
     elegancka, elektrycznie sterowana brama oraz ogrodzenie kute wg indywidualnego projektu,
     szeroki podjazd wyłożony kostką granitową.

Ulica Wrzosowa w Kicinie to spokojna, zielona okolica w gminie Czerwonak, około 9 km od centrum Poznania. Dominuje tu luźna zabudowa jednorodzinna z dużymi działkami w sąsiedztwie Puszczy Zielonki. Okolica oferuje dostęp do szkoły, przedszkola, sklepów oraz terenów rekreacyjnych m.in. ścieżek rowerowych i wieży widokowej na Dziewiczej Górze.
Dojazd:
Z Kicina łatwy dostęp do drogi krajowej nr 11 (ul. Gdyńska/Bałtycka), a stamtąd do istniejących fragmentów S11, A2 i S5.
W 2028 r. planowane jest zakończenie budowy nowego odcinka obwodnicy S11 ObornikiPoznań, co skróci dojazd do kilku minut.

________________________________________
To idealna propozycja dla osób szukających wyjątkowej nieruchomości, łączącej nowoczesność, luksus i energooszczędność, a jednocześnie gwarantującej ciszę i prywatność w komfortowej przestrzeni.
Cena: 3 950 000 zł