Edifício de Comércio e Serviços Reabilitado no Centro Histórico de Oeiras

📍 Rua Cândido dos Reis, 27 e Avenida dos Aliados, 19

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Oeiras: um edifício de comércio e serviços totalmente reabilitado, com localização privilegiada no centro histórico, numa zona vibrante de comércio, restauração e serviços.

Com uma área total de construção de 517 m², distribuída por 3 pisos e sótão, este imóvel insere-se num terreno com 450 m², oferecendo ainda um logradouro com 160 m² com capacidade para estacionamento de 6 viaturas.

Atualmente, o edifício está arrendado com contratos a termo, incluindo:

• 2 Lojas Comerciais
• 1 Escritório (Clínica)

Além do rendimento imediato, o imóvel apresenta elevado potencial de valorização, com a possibilidade de reconversão para uso habitacional e ampliação da área acima do solo até 1.050 m², mediante viabilidade urbanística.Localização Estratégica:

• A 20 minutos de Lisboa
• A 15 minutos de Cascais
• A poucos minutos da praia de Santo Amaro de Oeiras
• Próximo do Oeiras Parque e outros centros comerciais
• Excelentes acessos rodoviários (A5 e Marginal) e servido por transportes públicos

Esta é uma solução ideal tanto para investidores que procuram rendimento com potencial de valorização, como para promotores com interesse em reconversão habitacional no centro de uma das zonas mais procuradas da Grande Lisboa.