El departamento de 2 ambientes en venta, 27 m² de superficie total. Ubicado en el 7mo piso, orientación norte con mucha iluminación:

El deartamento está deshabitado. Venta directa.

Cuenta con la siguiente distribución:
•     Living comedor, es el centro de tu influencia, donde planificas tu próximo movimiento.
•     cocina separada, con ventana al exterior, anafe y termotanque nuevo, listos para tu dominio culinario?
•     dormitorio con placard, un espacio privado para tu descanso y recuperación.
•     Baño completo con ducha.

El edificio, por su parte, cuenta con:
- 14 pisos.
- 6 unidades funcionales por piso.
- 2 Ascensores.
- Terraza
- Encargado permanente

Expensas Agosto 2025 $ 148.000

APTO CREDITO (PRECIO PUBLICADO EN EFECTIVO)


Tu Territorio. Tu Fortaleza. Tu Éxito.
Este no es solo un departamento. Es tu base de operaciones en la ciudad más vibrante. Es el lugar donde tomas el control de tu futuro, lejos del caos y la incertidumbre. Este es el siguiente paso en tu ascenso.
Este refugio de 27 m², ubicado en el 7mo piso, te da una posición de ventaja. Con orientación norte, el sol inunda tu espacio, simbolizando tu claridad y tu energía inagotable.

Vivir en Caballito no es una opción, es una declaración. Estás en el epicentro de la acción, a pasos de todo lo que importa.
•     Acceso sin obstáculos: A solo 5 cuadras del Parque Centenario y Parque Rivadavia, tus zonas de recreación y exhibición.
•     Conexión directa: Las líneas de subte A y B te conectan al instante con el corazón de la ciudad, eliminando el desperdicio de tiempo.
•     Cerca de los mejores recursos.

BENEFICIOS CLAVE PARA TU ÉXITO
•     El departamento está vacío, sin esperas. La posesión es tuya de inmediato.
•     Con poco dinero puedes tener un lugar hecho a tu medida. Bajo riesgo, máximo retorno.
•     Bajas expensas.
•     Apto para crédito hipotecario, lo que te permite asegurar tu futuro sin sacrificar tu presente.
Este es tu momento de actuar. No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu posición.
Es hora de tomar el control.

¿Quién se beneficia de vivir en este departamento?
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Este departamento es ideal para personas que valoran la practicidad, la ubicación estratégica y la inversión inteligente. En particular, se adapta perfectamente a:
•     Profesionales jóvenes o estudiantes: Aquellos que buscan un lugar propio cerca de centros de estudio como la Universidad Maimónides y con fácil acceso a toda la ciudad a través del subte A y B. La baja expensa y el potencial de renovación son un gran atractivo para quienes están empezando su vida laboral o académica y quieren una propiedad que se ajuste a su presupuesto.
•     Inversionistas con visión a largo plazo: El departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan generar ingresos pasivos a través del alquiler. Su tamaño, ubicación privilegiada en un barrio consolidado como Caballito y la cercanía a medios de transporte y puntos de interés lo hacen muy atractivo para inquilinos.
•     Personas solas o parejas jóvenes: Quienes no necesitan un espacio grande, pero sí desean un hogar cómodo y funcional en una zona vibrante. La posibilidad de personalizar el departamento a su gusto les da la libertad de crear el espacio que siempre quisieron sin tener que lidiar con obras mayores.
•     Cualquier persona que priorice la ubicación y el ahorro: Este departamento es perfecto para quienes buscan reducir sus tiempos de viaje, tener todo a mano (cafés, gimnasios, parques, hospitales) y mantener sus gastos mensuales bajos gracias a las expensas reducidas. Es una forma de vivir en el corazón de la ciudad sin sacrificar la estabilidad financiera.

VENTA DIRECTA, NO SUJETA A REUBICACIÓN.

No dudes en contactarnos para conocer más detalles sobre esta maravillosa propiedad que podría convertirse en tu próximo hogar.
Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás.

BENEFICIO PARA CLIENTES
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Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Marcela Sánchez Paredes - MLS ID # 81192-140



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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