ACEPTA METROS FUTUROS, CONSTRUIDOS Y PERMUTA



excelente lote de 411 m², ubicado sobre una de las avenidas principales de Ciudadela, con 17,7 metros de frente y 27,22 metros de fondo.

Zonificación C2 – Corredores Concentradores de Actividades, que permite la construcción de hasta 1.541 m² con premios, ideal para emprendimientos de vivienda multifamiliar, locales comerciales o servicios.

FOS: 0,6
FOT: 3.0
Altura máxima permitida: hasta 42 metros (según relación altura/distancia)
Densidad: hasta 82 habitantes
Superficie vendible estimada 1.175 mts2 mas 100 mts2 de local comercial y cocheras

La normativa vigente habilita un desarrollo de alta densidad, con excelente exposición comercial y accesibilidad.

Apto para proyecto con PB mas 9 pisos mas terraza con servicios comunes y cocheras
A metros de paradas de colectivos, cercanía a estación de tren, centro comercial y servicios
Zona en crecimiento con alta demanda de viviendas

Consultanos por el estudio completo de prefactibilidad y coordiná una visita. Ideal para inversores y desarrolladores.
Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 -
Contacto: Nicolas Palmer Coll - MLS ID # 421781027-65



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