Terreno en venta, USAM, 6 pisos (5 P + 2 R) / EDIFICIO de Unidad de sustentabilidad de altura media. Altura Máxima 17,2 m. Altura Máxima Plano Límite 24.2 m
a 1 cuadra de AV. JUAN B. JUSTO, ( metrobus ) y a 2 cuadras de AV. GAONA.
Adecuada para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m).
Datos del Terreno
Barrio: VILLA SANTA RITA
Comuna: 11
Superficie (M2): 298,20
Ancho: 8,66
Largo: 34,64
Edificabilidad: USAM
Altura máxima: 17,20 + 2 retiros (3,00 + 4,00)
PB + 5 pisos + 2 retiros
Manzana: TIPICA
Ancho de calle: 17,32
LFI: -
LIB: -
Superficie Vendible
Superficie Cubierta (M2): 1.249,00
Superficie de Balcón (M2): 192,00
Superficie Total (M2): 1.441,00
Espacios guardacoches: 8,00
Comentarios
Comentarios
Plusvalía estimada
UVAs a pagar: 2.007,00
UVA (cotización del día): 1.399,20
PLUSVALIA estimada ($): 2.808.194,40
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD
1 de ABRIL DE 2025
EMILIO LAMARCA 959
El terreno no esta afectado por la LFI, conviene dejar 6,00 libres en el fondo para generar ESPACIO
URBANO, también hacer un edificio de dos cuerpos con un PATIO VERTICAL intermedio para poder
armar unidades vendibles.
Plusvalía estimada
UVAs a pagar: 2.007,00
UVA (cotización del día): 1.399,20
PLUSVALIA estimada ($): 2.808.194,40
Transportes Cercanos
Colectivos: 25, 34, 53, 106, 166, 181
Datos útiles
Barrio: Villa Santa Rita
Comuna: Comuna 11
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Mariana Mateos - MLS ID # 420561068-242
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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