Gran oportunidad comercial en una de las esquinas más buscadas de Castelar Norte

Ubicación estratégica: sobre Av. Santa Rosa, esquina Arredondo, con excelente visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular.

Rodeado de locales gastronómicos, cafeterías, cervecerías, farmacias, bancos, y otros comercios consolidados.

Características de la propiedad:

- Ideal para emprendimiento gastronómico o comercial.
- Amplio salón, dividido en 3 sectores.
- Cocina de generosas dimensiones,
- Terraza propia, perfecta para ampliar capacidad o crear un espacio diferencial.
- Baños habilitados para hombres, mujeres y personas con discapacidad.
- Depósito independiente, ideal para almacenamiento o logística interna.
- La propiedad no cuenta con expensas.

Posibilidad de adquirir el equipamiento y mobiliario que se observa en las imágenes.

La propiedad actualmente no cuenta con medidor de luz teniendo que ser gestionado por el futuro inquilino.

Este local ya funcionó como espacio gastronómico, por lo que se encuentra en condiciones óptimas para retomar actividad.


Condiciones comerciales:

- Duración de contrato: 3 años.
- Valor mensual con ajuste por IPC.
- 1 mes y medio de depósito, en el equivalente a dólares.
- Seguro de incendio y responsabilidad civil.
- Seguro de caución.
- Servicios de luz, gas e impuesto municipal a cargo del inquilino.
- Comisión inmobiliaria: 1 mes de alquiler

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Augusto Lecca - MLS ID # 421211023-186



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