Alquiler de Local Comercial a estrenar en Villa Urquiza

Obra con finalización prevista para diciembre 2025. Se puede conversar la entrega anticipada, en condiciones que permitan a la marca avanzar con su proyecto y adecuación del local.

Presentamos este impresionante local de doble altura a estrenar distribuido en, Planta Baja y Entrepiso, ideal para establecer tu negocio en un espacio moderno y funcional. Ubicado en una zona estratégica, este local ofrece visibilidad y acceso óptimo para clientes y proveedores
Apto Gastronómico.

- Con posibilidad de alquilar un SUBSUELO de 118,15 m2 ....................................................................... + USD 1.500

Zona de alto tránsito: El boulevard tiene tráfico tanto peatonal como vehicular, los negocios que se benefician de la visibilidad (como tiendas de ropa, restaurantes y cafeterías, etc.) podrían ser los más indicados. Aquí hay algunas ideas de rubros que podrían aprovechar estas características:

1. Restaurantes o Cafeterías
Visibilidad y atractivo: El vidriado en la esquina ofrece una excelente vista y permite que el negocio sea visto desde varias direcciones, lo que es ideal para establecimientos de alimentos y bebidas.
Entrepiso: Puede usarse como área adicional de comensales o para un bar.

2. Entidad Bancaria
Imagen corporativa: El diseño moderno y transparente del local transmite confianza y accesibilidad. especialmente con cajeros automáticos en el área exterior o interior.
Entrepiso: Puede usarse para áreas de atención preferencial, asesoría financiera o salas de reuniones.

3. Oficinas de Servicios Profesionales
Ubicación estratégica: Si está en una zona de alto tránsito, el local es ideal para abogados, asesores financieros, agencias de publicidad, etc.
Entrepiso: Puede ser utilizado como sala de reuniones o áreas de trabajo privadas.

4. Tiendas de Ropa
Estética y diseño: La visibilidad es clave en la moda, y un local con grandes ventanales puede atraer a potenciales clientes en cualquier horario del dia.
Entrepiso: Puede ser útil para una pequeña área de probadores o almacenamiento adicional.

En resumen, los rubros que aprovechan la visibilidad, el espacio amplio y la flexibilidad del entrepiso(y subsuelo si se requiere) como comercios, oficinas o servicios de entretenimiento y bienestar, serían ideales para alquilar un local con esas características.

UBICACION DEL EDIFICIO: Edificio ubicado en el barrio en Villa Urquiza. Cercano al Subte B - Estación Juan Manuel de Rosas. Cercano a las avenidas Olazábal, Constituyentes, Triunvirato y Congreso con gran variedad de medios de transporte

**Las imágenes publicadas son ilustrativas, de referencia y pueden estar sujetas a cambios. Las medidas son estimativas y las definitivas se verán en plano de mensura.**


Corredor Responsable: Bruno Slongo CPI 8761 / CMCPDJLM 1051 -
Contacto: Leandro Martín - MLS ID # 420691063-242



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.