➢ TERRENO EN VENTA EN EL AREA DE  PLAYAS DE ROSARITO / REFORMA B.C.

✔ Ubicación estratégica: Se encuentra en la zona de Reforma-Baja del Mar, un área con gran desarrollo y crecimiento en el municipio de Rosarito. Estar en una esquina lo hace más visible y accesible, lo cual es un plus para cualquier proyecto.

✔ Infraestructura completa: El hecho de que cuente con todos los servicios y pavimento es crucial. Esto elimina costos y tiempos adicionales en la preparación del terreno, lo que te permite iniciar cualquier proyecto de construcción de manera más rápida.

✔ Alta plusvalía: La cercanía a comercios importantes como Wal-Mart, Home Depot, gasolineras y centros educativos como el Colegio Santillana le confiere una alta plusvalía. Estas son zonas de conveniencia que atraen a residentes y visitantes, aumentando el valor del área.

✔ Acceso y conectividad: Su proximidad a la carretera libre y la carretera escénica Tijuana-Ensenada es un gran beneficio. Esta conectividad facilita el transporte y la logística, y lo hace atractivo para personas que trabajan en Tijuana o Ensenada pero buscan vivir en una zona más tranquila.

✔ Cercanía a la playa y zona turística: Estar a "unas calles de la playa" y a menos de 15 minutos del Hotel Rosarito lo hace ideal para proyectos relacionados con el turismo, como rentas vacacionales, condominios o incluso un pequeño hotel boutique.

➥ Potencial de inversión

Considerando todas las ventajas, este terreno ofrece varias posibilidades de inversión. Aquí hay algunas ideas:

✦ Desarrollo de condominios o departamentos: Dado que es una zona con alta demanda de vivienda, podrías construir condominios o departamentos para venta o renta. La cercanía a servicios y el acceso a la playa serían un gran atractivo.

✦ Locales comerciales: Al ser un terreno en esquina, podrías construir locales comerciales. La proximidad a Wal-Mart y Home Depot indica que hay un flujo constante de personas en el área, lo cual es perfecto para negocios como cafeterías, restaurantes, tiendas de conveniencia o servicios.

✦ Rentas vacacionales (Airbnb): Si la zona lo permite, construir una o varias unidades diseñadas para rentas a corto plazo sería una excelente opción. La cercanía a la playa y la zona turística de Rosarito garantiza una alta ocupación.

✦ Residencia de lujo: Podrías construir una casa grande con espacios amplios y un diseño moderno para venderla a un precio premium. La ubicación y los servicios la harían muy atractiva para compradores de alto poder adquisitivo. JM.

 

----English---

➢ Strengths of the Property

✔ Strategic Location: The lot is in the Reforma-Baja del Mar area, a rapidly developing and growing part of Rosarito. Being on a corner makes it more visible and accessible, which is a major advantage for any project.

✔ Complete Infrastructure: The fact that it has all utilities and paved roads is a huge benefit. This eliminates significant costs and time for preparing the land, allowing you to start construction projects much faster.

✔ High Appreciation Potential: Proximity to major businesses like Wal-Mart, Home Depot, gas stations, and educational centers like Colegio Santillana gives it high future value. These are convenient amenities that attract both residents and visitors, increasing the area's worth.

✔ Accessibility and Connectivity: Its easy access to the free and scenic highways (Carretera Libre and Carretera Escénica) connecting Tijuana and Ensenada is a big plus. This connectivity simplifies transportation and logistics, making it attractive to people who work in Tijuana or Ensenada but prefer to live in a quieter area.

✔ Proximity to the Beach and Tourist Zone: Being just a "few blocks from the beach" and less than 15 minutes from the Rosarito Hotel makes it ideal for tourism-related projects, such as vacation rentals, condominiums, or even a small boutique hotel.

➥  Investment Potential

Considering all the advantages, this property offers several possibilities for investment:

✦ Condominium or Apartment Development: Since it's an area with high housing demand, you could build condos or apartments for sale or rent. The proximity to services and beach access would be a major selling point.

✦ Commercial Spaces: As a corner lot, you could build commercial spaces. The constant flow of people drawn by Wal-Mart and Home Depot makes it perfect for businesses like cafes, restaurants, convenience stores, or professional services.

✦ Vacation Rentals (Airbnb): If local zoning allows, building one or more units specifically for short-term rentals would be an excellent option. The closeness to the beach and Rosarito's tourist zone would ensure high occupancy.

✦ Luxury Residence: You could build a large, modern home with ample space to sell at a premium price. The location and amenities would make it highly appealing to high-end buyers. JM .
1