Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese zentral begehbare 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung im Dachgeschoß (mit Lift) auf der Wiedner Hauptstraße
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in die ca. 27 m² große Wohnküche mit Zugang zur ersten, auf der gleichen Ebene befindlichen, ca. 16 m² großen Terrasse. Über eine Wendeltreppe gelangt man von der ersten Terrasse auf die ca. 18 m² große Dachterrasse mit anschließendem Gründach (ca. 33 m²).
Vom zentralen Vorraum aus betreten Sie auch das ca. 14 m² große Zimmer, das Bad mit Wanne, das separate WC, einen ca. 2 m² großen Abstellraum und einen weiteren ca. 14 m² großen Abstellraum, der auch über ein Dachflächenfenster verfügt.
Highlights
- große, helle, hofseitige Wohnküche mit zwei Terrassen
- eine hofseitige Terrasse auf Wohnebene mit ca. 16m²
- Dachterrasse mit ca. 18 m²
- Top-Lage durch Wiedner Hauptstraße
Umgebung / öffentliche Anbindung
Wiedner Hauptstraße
13A und Straßenbahnlinien 1 und 62
U1 Taubstummengasse
WLB/Badner Bahn
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1.026,14 |
zzgl 10 % USt.
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| Betriebskosten |
€ |
174,15 |
zzgl 10 % USt.
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| Umsatzsteuer |
€ |
120,03 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1.320,32 |
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| Heizwärmebedarf: |
53,00 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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