Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit Freifläche direkt beim Türkenschanzpark. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 82 m² inkl. ca. 3 m² Loggia; hinzu kommt eine Balkonfläche von knapp 3 m². Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in - zwei hofseitige Zimmer mit Nord-West-Ausrichtung, - die hofseitige Küche mit Fenster, - das parkseitige, süd-ost-seitig ausgerichtete Wohnzimmer mit Loggia/Balkon mit Blickrichtung Türkenschanzpark, - das kürzlich sanierte Bad und - das separate WC. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Im Hof gibt es einige KFZ-Stellplätze, die nicht fix zugeordnet sind, sondern gemeinschaftlich genutzt werden. Highlights - Türkenschanzpark direkt gegenüber - Gersthofer Platz / S-Bahn Gersthof wenige Gehminuten entfernt - beste Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, div. Lokalen und Restaurants dank Gersthofer Straße und Währinger Einkaufsstraße öffentliche Anbindung: gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn Gersthof, Straßenbahnlinie 41 (Richtung U6 bzw. Schottentor/U2) sowie 10A Monatliche Kosten Monatsvorschreibung (Rücklage und Betriebskosten): EUR 328,99

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	68,30 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C