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  1. Detached house
  2. 待售
  3. Celle
Maiko Abicht 169,000 € / 197,003.30 USD

住宅 - 单家庭住宅 - Celle - Germany

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住宅 - 单家庭住宅 - Celle - Germany

Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und vielseitigem Raumangebot (MA-6419)

169,000 € https://global.remax.com/zh/列表/德国/单家庭住宅/待售/celle/341051006-342 InStock
197,003.30 USD
 
Celle, Germany
总房间数:
4
浴室
1
总面积(平方米)
107
土地面积(平方米)
260
建筑年份
1955
居住面积:
107
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Die ca. 1955 erbaute Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einem Grundstück von 260 m² ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare. Eine funktionale Raumaufteilung über drei Etagen sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller werden Sie begeistern.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen praktischen Windfang, der als Eingangsbereich dient. Rechts befindet sich ein Gäste-WC. Links finden Sie die Küche, die mit einer Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer verbunden ist, was für eine angenehme Kommunikation und eine offene Atmosphäre sorgt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Außerdem steht Ihnen ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Raum, der entweder als weiteres Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyräume genutzt werden können.

Im Kellergeschoss finden Sie ein Abstellraum, eine Waschküche, sowie ein großer Raum der als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Gasheizung ist ebenfalls hier untergebracht. Das 260 m² große Grundstück bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Gartenbereich. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Dieses Haus vereint den Charme eines älteren Baujahres mit durchdachter Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für modernes Wohnen.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.01.2035
Endenergiebedarf: 314,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
社区描述

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Celle, im Stadtteil Neuenhäusen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Ruhe, Stadtnähe und einem breiten Angebot an Annehmlichkeiten aus.

Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY und Nahkauf liegen in fußläufiger Entfernung (jeweils ca. 300m), während die Neuenhäuser Apotheke und verschiedene Arztpraxen eine optimale Gesundheitsversorgung in der Umgebung gewährleisten. Für Familien bietet die Nähe zu Schulen wie der Grundschule Altstadt und dem Kaiserin-Auguste-Viktoria-Gymnasium (ca. 700m) ideale Bedingungen.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 180m entfernt und ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Die Autobahn ist in etwa 10km erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Region. Der Flughafen Hannover, ca. 40km entfernt, sorgt für umfassende nationale und internationale Mobilität.

Neuenhäusen vereint urbanes Wohnen mit einer familiären und freundlichen Nachbarschaft. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus historischen Elementen und moderner Infrastruktur und schafft so eine Umgebung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
功能描述

-Vollkeller mit Außentreppe
-Gasheizung Baujahr ca.2005
-Gäste-WC
-Badezimmer mit bodentiefer Dusche
-Terrasse mit kleinem Garten vorhanden
-Garage vorhanden
其他描述

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
销售佣金   4,76 %  

Features

厨房/餐区
车库
供暖
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29221 Celle, 德国

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