Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1929 in massiver Bauweise errichtet und unterkellert. Auf rund 126 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein vielseitiges und einladendes Raumangebot. Im Jahr 1966 erfolgte ein Anbau mit Keller im Eingangsbereich. Dadurch verfügt das Erdgeschoss heute über einen praktischen Windfang, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, eine helle Küche sowie eine Waschküche und zwei Ställe.

Die Waschküche und einer der Ställe wurden zu zwei miteinander verbundenen Badezimmern umgebaut – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Beide sind von der Küche aus erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der beheizte, lichtdurchflutete Wintergarten, der ca. 1991 ergänzt wurde und viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Im Zuge dieses Umbaus wurde auch die Außenkellertreppe verglast. Zusätzlich laden eine Sonnenterrasse sowie ein überdachter Sitzplatz im Garten zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon über dem Anbau. Ein kleines Badezimmer mit Dusche komplettiert die Etage. Die Erweiterungen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im Erdgeschoss – so können Sie die Raumaufteilung flexibel anpassen und beispielsweise einen weiteren Schlafraum schaffen.

Das Grundstück wird durch ein Gartenhaus sowie eine Garage im hinteren Bereich ergänzt, die über einen rückseitigen Stichweg erreichbar sind. Die Garage befindet sich derzeit in Sanierung.
Dieses Haus vereint historischen Charme mit praktischen Erweiterungen und großem Gestaltungspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an – nach Erhalt und Zustimmung zu den gesetzlichen Bestimmungen vereinbaren wir gerne zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Auszug aus dem Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 06.10.2035
Endenergiebedarf: 185,6
Energieeffizienzklasse: F