ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese gepflegte Gewerbeeinheit in Heidelberg Rohrbach bietet eine ideale Gelegenheit für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Durch die große Glasfront zur Straße erhält die Einheit nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die ehemalige Kioskfläche eignet sich besonders für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsbetriebe und ermöglicht einen vielseitigen Einsatz.

Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 22,10 m², die sich auf einen großen Verkaufs- oder Büroraum sowie eine separate Küche verteilt. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 erbaut, die Gewerbeeinheit befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Glasfront zur Straße, die nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt, sondern auch optimale Werbemöglichkeiten bietet.
Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, sodass ein sofortiger Bezug ohne größere Investitionen möglich ist. Die zentrale Lage in der Römerstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit und hohe Frequenz, wodurch die Gewerbefläche besonders attraktiv für verschiedenste Geschäftszwecke ist.

Diese kompakte und gut gelegene Gewerbeeinheit bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit in einer attraktiven Lage. Dank der guten Sichtbarkeit, der durchdachten Raumaufteilung und der gepflegten Ausstattung ist sie eine ideale Wahl für Unternehmer, die eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsfläche suchen.

Außerdem gehört eine kleine Gartenfläche zur Einheit, welche als weitere Lagermöglichkeit, oder anders genutzt werden kann. Zudem ist die Verwendung einer Toilette im Untergeschoss inklusive.

Die Einheit ist aktuell leer und kann direkt genutzt werden nach Kauf.

Das Hausgeld beträgt 186,- Euro.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.