Gewerbehalle mit Bürofläche + Viel Grundstück zu verkaufen – Exklusive Investitionsmöglichkeit
Objektbeschreibung:
-Zum Verkauf steht ein massiv gebaute Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 2.400 m², gelegen auf einem ca. 12.500 m² großen Grundstück.
-Eigenschaften der Immobilie:
SIE ERWERBEN VON BEIDEN EIGENTÜMERN 100%
(DIE IMMOBILIE GEHÖRT 2 PARTNERN)
ODER
-Sie erwerben 50 Prozent von allem – sowohl an der Halle als auch am Grundstück zur Nutzung für 349900,- Euro und dei PV ANLAGE mit ca.100 KW/p (Monatliche Einnahme ca.2.500,-€)
- Bei 100% wie im Expose beschrieben, alles für 699.000,-Euro
-Grundstücksgröße: ca. 12.500 m²
-Hallenfläche: ca. 2.000 m², solide Betonkonstruktion mit --Schwerlastboden
Logistikvorteile: Zwei integrierte Rampen für eine effiziente Be- und Entladung
-Torhöhen: ca. 4 Meter, ideal für den Zugang großer Fahrzeuge
-Bürofläche: ca. 400 m², modern und flexibel nutzbar
-Zusätzliche Vorteile:
-EINNHAMEQUELLE AUF DEM DACH INKLUSIVE:
-ca.150kW/p starke Photovoltaikanlage was langfristige Energieeinsparungen ermöglicht.
-Photovoltaikanlage: Einnahmen von beidenPartner gesammt von ca.3.700,- Euro Netto+Mwst Ertrag
Aktuelle Nutzung: Die Halle wird derzeit vom den Eigentümern gemeinsam genutzt.
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Diese Immobilie vereint Funktionalität, Robustheit und Effizienz und bietet eine lukrative Investitionschance in einem dynamischen Gewerbegebiet.
Kontaktaufnahme:
Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.