Steinhaus in den Hügeln von Bagni di Lucca – Ein authentischer Rückzugsort im Herzen der Toskana
Eingebettet in die sanften Hügel von Bagni di Lucca, in abgeschiedener und dominanter Lage, bieten wir ein charmantes toskanisches Bauernhaus aus Stein zum Verkauf an, perfekt in die Landschaft integriert und umgeben von einer unberührten Umgebung von seltener Schönheit. Es ist ein authentisches Juwel für diejenigen, die mitten in der Natur leben möchten, weit weg vom hektischen Tempo der Stadt, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das umliegende Grün und absoluter Privatsphäre, die durch die isolierte, aber leicht erreichbare Lage garantiert ist.
Zugänglichkeit und Kontext:
Das Anwesen ist leicht zugänglich: Der Zugang erfolgt über eine Gemeindestraße und in der Nähe des rustikalen Hauses führt ein privater Feldweg zum Haus, der absolute Privatsphäre und direkten Kontakt mit der umgebenden Natur garantiert.

Die Seele der Toskana in jedem Detail:
Das Haus, das sich über eine Fläche von ca. 70 Quadratmetern und eine große überdachte Loggia von ca. 20 Quadratmetern erstreckt, wurde Ende der 90er Jahre mit großem Augenmerk auf die Erhaltung der ursprünglichen architektonischen Elemente renoviert. Jeder Raum erzählt die Geschichte der toskanischen Tradition:
Die freiliegenden Steinmauern, solide und geschichtsträchtig, verleihen dem Haus einen authentischen Charakter.

Interne Verteilung
Erdgeschoss: Wohnküche mit Herd, Flur, Waschküche und Badezimmer
Erster Stock: Flur und zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem Steinkamin, perfekt für die kälteren Abende

Jedes Zimmer bewahrt den Charme des toskanischen Hauses der Vergangenheit, mit einfachen, aber funktionalen Lösungen, die Komfort und Gastfreundschaft zu jeder Jahreszeit garantieren.
Die Decken mit Holzbalken, Unterzügen und Zwischengeschossen rufen sofort die warme und einladende Atmosphäre toskanischer Landhäuser hervor.
Die hölzernen Fensterrahmen mit innenliegenden Fensterläden runden ein Gesamtbild ab, das von Schlichtheit, rustikaler Eleganz und tiefem Respekt vor der Natur zeugt.
Die Loggia, ideal für Mittagessen im Freien oder Momente der Entspannung bei Sonnenuntergang, bietet einen Blick auf eine Landschaft von seltener Schönheit: mit Olivenbäumen übersäte Hügel, jahrhundertealte Wälder und sonnige Lichtungen, die sich sanft am Horizont abwechseln.
Eine Oase der Ruhe, umgeben von Grün
Das Anwesen ist von ca. 6.500 Quadratmetern Privatgrundstück umgeben, aufgeteilt in ebene Flächen, Wälder und einen bezaubernden Olivenhain mit ca. 30 Pflanzen, der sich direkt unterhalb des Hauses befindet. Der exklusive Garten, gepflegt und gut in die Landschaft integriert, ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe, Kontakt zur Natur und absolute Privatsphäre suchen.
Hier können Sie eine einzigartige Atmosphäre atmen: Die Stille wird nur durch die Geräusche des Waldes unterbrochen und der Nachthimmel, frei von Lichtverschmutzung, bietet ein Schauspiel aus Sternen, die die Hügel zu berühren scheinen.

Komfort und Authentizität
Obwohl es sich um eine rustikale Residenz handelt, ist das Gebäude mit allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten ausgestattet:
Anschluss an die öffentliche Wasserleitung
Dreikammerkanalisation
50 Liter Boiler zur Warmwasserbereitung
Holzheizung mit Ofen in der Wohnküche und Kamin im Hauptschlafzimmer für natürliche und angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit
Derzeit wird es als Ferienhaus genutzt, stellt aber dank seiner Einzigartigkeit, der wachsenden Nachfrage nach langsamem und nachhaltigem Tourismus und seiner Nähe zu einem charmanten Kurort wie Bagni di Lucca auch eine ideale Lösung als Immobilieninvestition dar.

Zusammenfassend:
Typisches toskanisches Bauernhaus aus Stein, geschmackvoll renoviert
Ca. 70 m2 Wohnfläche + 20 m2 Loggia
Privates Grundstück von 6.500 m2, mit Olivenhain und Wäldern
Panoramablick, absolute Privatsphäre, außergewöhnlicher naturalistischer Kontext
Erreichbar, aber völlig in die Natur eingebettet

Perfekt für alle, die einen Rückzugsort in der authentischen Schönheit der Toskana suchen
Ein Anwesen, das nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Ort der Seele, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint und jede Jahreszeit neue Emotionen bietet.