PRESTIGIOSO UFFICIO IN CENTRO A GALLARATE CON BOX E CANTINA – POSSIBILITÀ DI CONVERSIONE IN APPARTAMENTO

Nel cuore di Gallarate, a due passi da Piazza San Lorenzo e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un elegante ufficio di generosa metratura — circa 140 mq — situato al primo piano di un signorile stabile con ascensore.

La posizione è invidiabile: ci troviamo in pieno centro, in un contesto ben servito, comodamente raggiungibile anche da Milano grazie all’ottimo collegamento ferroviario, e con un’ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Il condominio, prevalentemente residenziale, accoglie anche studi professionali e sedi aziendali, offrendo così un ambiente riservato ma dinamico, perfetto per chi cerca rappresentanza senza rinunciare alla funzionalità.

L’immobile colpisce da subito per la sua razionale distribuzione interna, per l’ottima organizzazione degli spazi e per la presenza di ampie vetrate che garantiscono una piacevole luminosità agli ambienti.
L’ingresso si apre su un’ampia sala d’attesa, accogliente e ben proporzionata. In posizione centrale troviamo la segreteria/reception, facilmente accessibile dall’ingresso. Da qui, una porta conduce direttamente al primo ufficio operativo, creando una connessione funzionale tra l’area d’accoglienza e lo spazio di lavoro.

A completare la disposizione, altri tre uffici distinti, tutti finestrati: uno di questi dispone di accesso diretto a un pratico locale archivio, perfetto per la conservazione di documenti o attrezzature.
Completano gli spazi due servizi igienici, ben distribuiti rispetto agli ambienti principali.

A rendere ancora più interessante la proposta, troviamo inclusi nel prezzo un comodo box auto e una cantina, elementi sempre più rari e apprezzati nel contesto urbano.

Ma non è tutto: la regolarità della pianta rende l’immobile facilmente trasformabile in abitazione. Con un intervento di circa 30.000 € (a carico della parte acquirente), relativo al cambio di destinazione d’uso e all’adeguamento degli impianti, è possibile ricavare un appartamento di prestigio, composto da un’ampia zona giorno con cucina, tre camere da letto e doppi servizi.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e su misura, oppure un investimento versatile nel centro della città.

Una proposta di grande fascino e potenziale, perfetta per studi professionali, sedi direzionali o per chi sogna un’abitazione elegante in pieno centro, con la libertà di modellarla sulle proprie esigenze.

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