Novara Center – Repräsentatives Loft/Büro, das in Wohnraum umgewandelt werden kann
Im Baluardo La Marmora 19 bieten wir ein 47 m² großes Loft im oberen ersten Stock mit Innenblick und Westausrichtung zum Verkauf an. Das Anwesen wurde 2024 komplett renoviert und mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet. Es verfügt über Fußbodenheizung, Wärmepumpenkühlung, hochmoderne Fenster und komplett modernisierte Sanitäranlagen.
Die Innenausstattung ist modern und funktional und umfasst einen hellen Wohnbereich, einen gut gestalteten Schlafbereich, ein Badezimmer mit Fenster und hochwertiger Einrichtung sowie einen kleinen Balkon. Zur Immobilie gehört außerdem ein praktischer Keller.
Derzeit als A/10 (Büro) registriert, eignet sich das Anwesen ideal für die Nutzung als Berufspraxis (Arzt, Physiotherapeut, Berater, Techniker), auch dank seiner strategischen Lage in der Nähe der Universität, des Gerichtsgebäudes, des historischen Zentrums und des Bahnhofs.
Es kann auch in eine Wohnimmobilie umgewandelt werden, was dieses Loft angesichts der starken Nachfrage nach Mietwohnungen im zentralen Bereich zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht.
Hauptmerkmale
• Fläche: 47 m2
• Erste Etage mit Aufzug
• Neu renoviert (2023) mit hochwertigen Oberflächen
• Fußbodenheizung
• Kühlung mit Wärmepumpe
• Moderne Ausstattung und neue Systeme
• Kleiner Balkon
• zugehöriger Keller
Stärken
• Vielseitige Nutzung: Büro oder Wohnen
• Zentrale Lage, gut bedient und verbunden
• In der Nähe der Universität, des Gerichtsgebäudes, des Bahnhofs und des historischen Zentrums
• Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis
• Hohes Rentabilitätspotenzial

Eine exklusive und vielseitige Immobilie, die modernen Komfort und Investitionspotenzial vereint: die ideale Lösung für alle, die heute Qualität und dauerhaften Wert suchen.

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