Połowa bliźniaka w dogodnej lokalizacji

Dom 1-rodzinny (połowa budynku dwulokalowego) w bardzo dogodnej lokalizacji. Południowa część aglomeracji poznańskiej, świetnie skomunikowana z głównymi traktami drogowymi Wielkopolski. Funkcjonalny układ pomieszczeń i bardzo dobry stan techniczno-estetyczny.

Spokojne osiedle nowych domów 1-rodzinnych. Minimalny ruch kołowy i pieszy. Czyste powietrze i brak uciążliwego sąsiedztwa. W pobliżu duży kompleks leśny i Zalew Szczodrzykowo.

Szybki dojazd drogą ekspresową S11 do Poznania, Kórnika i węzła autostrady A2 (Poznań Krzesiny).

Idealne lokum dla małej lub średniej rodziny, a dzięki wydzielonej części parteru z osobnym wejściem (szczegóły poniżej) możliwość oddzielnego zamieszkiwania starszego rodzica, samodzielnego dziecka lub obcej osoby (np. pomoc domowa).

Lokalizacja:
     Dachowa, ul. Lamparcia 37 (gmina Kórnik, powiat poznański, województwo wielkopolskie).

Powierzchnia użytkowa:
     ok. 80,5 m2 plus użytkowe poddasze do zagospodarowania (40,25 m2 po podłodze, ok. 25 m2 powierzchni użytkowej; wyprowadzone wszystkie media dostępne dla budynku).

Powierzchnia działki:
     369 m2

Media:
     prąd, woda, gaz.

Informacje dodatkowe:
     pełna własność;
     połowa bliźniaka (fachowo: samodzielny lokal mieszkalny w budynku 2-lokalowym);
     rok budowy: 2019;
     termoizolacja;
     PARTER (42 m2) podzielony na dwie części z oddzielnymi wejściami (od frontu i z tyłu budynku); 1. część (wejście z tyłu) tworzy pokój dzienny z aneksem kuchennym i wejściem na piętro, a część 2. pokój z aneksem kuchennym i wnęką sypialnianą oraz łazienka z WC i kabiną prysznicową;
     można scalić całą powierzchnię parteru (przywrócenie stanu pierwotnego) poprzez likwidację ścianek działowych (płyta kartonowo-gipsowa z wełną mineralną);
     PIĘTRO: dwa pokoje - sypialnie (ok. 14 i 11 m2), łazienka z WC i kabiną prysznicową (7 m2 z oknem);
     możliwość adaptacji poddasza (prawnie uregulowana z sąsiadem) według potrzeb i fantazji nowego właściciela;
     ogrzewanie podłogowe w całym domu (piec gazowy, koszt ok. 360 zł na 2 miesiące);
     rekuperacja;
     klimatyzacja w 1 sypialni na piętrze;
     rolety zewnętrzne (antywłamaniowe);
     zadaszony taras i drewniana altanka w tyle ogródka;
     w ogródku liczne nasadzenia i wypielęgnowany trawnik;
     drenaż i podliczniki na wodę do podlewania;
     utwardzony podjazd na 2 samochody;
     szambo (5 m3);
     światłowód.

Odległości:
     droga ekspresowa S11 (węzeł Borówiec): ok. 3,5 km
     węzeł autostrady A2: ok. 9,5 km
     droga ekspresowa S5 (węzeł Kleszczewo): ok. 10 km
     Poznań (rondo Rataje): ok. 16,5 km
     Kórnik (siedziba władz gminy): ok. 6,5 km

Zainteresowanych zakupem zapraszam na prezentację!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.