Apresentamos este elegante apartamento T3+1*, localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa — a Rua Augusto Gil. Com uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e localização privilegiada, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento.
Renovado em 2018, o apartamento oferece uma área bruta privativa de 95 m², distribuída da seguinte forma:
- Uma suite e dois quartos, todos com excelente luminosidade natural;
- Espaço adicional (+1)*, versátil e ideal para escritório, closet ou zona de arrumos;
- Sala ampla, perfeita para momentos de lazer e convívio;
- Cozinha funcional, com boas áreas e potencial para personalização;
- Casa de banho completa e casa de banho social;
- Estores elétricos e pré-instalação de ar condicionado;
- Logradouro privativo com 30 m², um autêntico refúgio urbano — ideal para relaxar, criar um espaço verde ou uma zona de lazer;
- Canalização e instalação elétrica renovadas em 2018.
Este apartamento foi pensado para oferecer máximo conforto e eficiência energética: as janelas com vidro duplo e caixa de ar garantem um excelente isolamento térmico e acústico, promovendo um ambiente interior tranquilo e agradável durante todo o ano.
Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida no centro de Lisboa ou um investimento sólido e rentável.
*Tipologia não averbada na documentação.
ABP: 95 m2
ABD: 2 m2
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Elegant 3-Bedroom + 1* Apartment in Rua Augusto Gil – Lisbon
Presenting this elegant 3-bedroom + 1* apartment, located in one of Lisbon’s most sought-after areas — Rua Augusto Gil. Combining comfort, functionality, and a prime location, this property is ideal for both personal residence and investment.
Renovated in 2018, the apartment offers a gross private area of 95 m², distributed as follows:
- One en-suite and two bedrooms, all with excellent natural light
- Additional versatile room (+1)* — ideal as an office, walk-in closet, or storage area
- Spacious living room, perfect for leisure and entertaining
- Functional kitchen with generous space and great potential for customization
- One full bathroom and one guest bathroom
- Electric shutters and pre-installation for air conditioning
- Private patio of 30 m² — a true urban retreat, ideal for relaxing, creating a green space, or entertaining
- Plumbing and electrical systems fully renovated in 2018
This apartment was designed for maximum comfort and energy efficiency: double-glazed windows with air chambers provide excellent thermal and acoustic insulation, ensuring a peaceful and pleasant indoor environment all year round.
An excellent opportunity for those seeking quality of life in the heart of Lisbon or a solid, profitable investment.
*Room not officially recorded in property documentation.
Gross Private Area: 95 m²
Gross Dependent Area: 2 m²