### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###
Preço base:395000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data 2025-11-03; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado!
Visitas: 2025-10-25 das 11:00 às 11:00.
Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 2025-11-03 19:00 no local: Remax Prestige
APARTAMENTO T4 | 111m² | ARROIOS | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
A compra só poderá ser realizada com capital próprio, não sendo possível o recurso a financiamento bancário.
Localizado na Rua Quirino da Fonseca, em pleno Arroios, este apartamento T6 convertido em T4 representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade sólida numa localização estratégica.
Com 111m², o imóvel encontra-se num segundo andar sem elevador, em edifício de construção em tabique, e beneficia de três frentes solares, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia.
Nesta tipologia e localização, é possível alcançar entre 10% e 14% de rentabilidade bruta anual, considerando a forte procura estudantil e profissional na zona.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
• ÁREA BRUTA PRIVATIVA: 111m²
• T6 convertido em T4
• DUAS CASAS DE BANHO COMPLETAS
• SALA AMPLA
• TRÊS FRENTES
• SEGUNDO ANDAR SEM ELEVADOR
• CONSTRUÇÃO EM TABIQUE
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
• A 150 metros da estação de metro de Arroios
• A 300 metros do Instituto Superior Técnico
• Comércio local variado: supermercados, farmácias, cafés e restaurantes
• Excelentes acessos e transportes
Com uma localização central, elevada procura e um layout perfeito para arrendamento por quartos, este imóvel destaca-se como uma das oportunidades mais interessantes do mercado para investidores em Lisboa.
INVESTIMENTO SEGURO — ALTA RENTABILIDADE NUM DOS BAIRROS MAIS PROCURADOS DE LISBOA.
NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE
ONDE A EXCELÊNCIA E O LUXO DEFINEM A ASSINATURA!
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ENGLISH
4-Bedroom Apartment | 111m² | Arroios – Investment Opportunity
Purchase must be made with own funds (no bank financing).
Located on Rua Quirino da Fonseca, Arroios, this former 6-bedroom converted to 4 offers strong investment potential. With 111m², on the 2nd floor (no elevator) and three solar exposures, it’s bright and well-located.
Expected gross annual return: 10–14%, thanks to high demand from students and professionals.
Highlights:
*111m² | 2 bathrooms | Large living room
Timber-frame building | 3 exposures | 2nd floor, no lift
150m from Arroios metro | 300m from Instituto Superior Técnico
Excellent location and layout for room rentals — a secure, high-yield investment in central Lisbon.