PRÉDIO RENOVADO, EXCELENTE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DE LISBOA
Apresentamos um imóvel exclusivo numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade, perfeito para quem procura um investimento sólido e com elevado potencial de rentabilidade.
Situado na freguesia de Santa Maria Maior, a poucos minutos a pé da Praça da Figueira e do Rossio, este edifício distingue-se pela sua localização privilegiada, qualidade da remodelação e grande potencial de valorização futura.
O prédio conta já com projeto de arquitetura aprovado, pronto a levantar licença, contemplando 4 frações habitacionais e 2 frações comerciais independentes. Todas as unidades encontram-se em processo de reconstrução total, com especial atenção ao detalhe, oferecendo cozinhas equipadas, acabamentos modernos, com materiais de qualidade e linhas contemporâneas, de excelente qualidade, um design funcional que alia conforto e praticidade.
Características Principais:
Área bruta total: 520,63 m² distribuída pelas seguintes frações:
No rés do chão: 2 lojas com possibilidade de adaptação para habitação, Loja Esq. com 67m2 e Loja Dta com 47m2.
1º Piso - apartamento T3 com 93 m2, a fração é composta com sala em Open Space com a cozinha, três quartos, todos com roupeiros e um espaçoso WC .
2º Piso - apartamento T3 com 92 m2 a fração é composta com sala em Open Space com a cozinha, três quartos, todos com roupeiros e um espaçoso WC .
3º Piso- apartamento T3 com 103 m2, a fração é composta com sala em Open Space com a cozinha, três quartos, todos com roupeiros, dois WC, e um fantástico terraço com 20m2.
4º Piso C/duplex T3+1 a fração é composta com sala, cozinha, quatro quartos, todos com roupeiros, sendo que um deles é no duplex, dois WC, um terraço com 17m2, e uma varanda no duplex.
Localização Premium:
A poucos passos do Metro e de diversos transportes públicos, com estacionamento para o carro a 2 minutos de distância.
Inserido em zona vibrante, com comércio local, restaurantes, cafés, escolas e serviços essenciais
Proximidade imediata às principais atrações históricas e culturais de Lisboa
Este é um investimento seguro e de elevado retorno, numa das áreas mais procuradas da cidade, que combina centralidade, modernidade e rentabilidade.
Se gosta de viver no centro da cidade, com qualidade e conforto, então este apartamento é para si.
RENOVATED BUILDING – EXCELLENT INVESTMENT IN THE HEART OF LISBON
We present an exclusive property in one of Lisbon’s most central and valued areas, perfect for those seeking a solid investment with high rental potential.
Located in the parish of Santa Maria Maior, just a few minutes’ walk from Praça da Figueira and Rossio, this building stands out for its prime location, high-quality renovation, and significant future appreciation potential.
The building already has an approved architectural project, ready for licensing, comprising 4 residential units and 2 independent commercial units. All units are undergoing full reconstruction, with meticulous attention to detail, featuring equipped kitchens, modern finishes, high-quality materials, contemporary lines, and functional design that combines comfort and practicality.Main Features:
Total Gross Area: 520.63 m², distributed as follows:
- Ground Floor: 2 commercial spaces with the possibility of conversion into residential units:
- Left unit: 67 m²
- Right unit: 47 m²
- 1st Floor: 3-be