Moradia T4 com Anexo e Amplo Terreno em Ílhavo – A 10 minutos de Aveiro

Espaçosa moradia localizada em Ílhavo, numa zona residencial e tranquila, a apenas 10 minutos do centro de Aveiro, inserida num terreno de 1.150 m², proporcionando uma grande área exterior com árvores frutíferas e espaço para lazer e atividades ao ar livre.

O imóvel conta com 257 m² de construção distribuídos em 2 pisos e anexo.
No R/C temos uma sala com lareira, casa de banho completa, cozinha equipada com frigorífico, placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça, e outras duas divisões assoalhadas. No andar superior encontram-se 2 amplos quartos, ambos com roupeiro embutido e acesso à varanda comum, e uma casa de banho completa, com banheira.
Já o anexo, situado no pátio a tardoz, é composto por garagem, um amplo espaço/sala integrado/a à kitchenette, uma divisão/quarto, casa de banho completa e um extenso alpendre orientado para o restante terreno, estando equipado com termoacumulador próprio (de operação independente da moradia principal), placa, exaustor e máquina de lavar loiça.

A moradia principal conta com sistema de aquecimento central por radiadores, alimentados por caldeira a pellets, garantindo conforto durante todo o ano.
Para maior eficiência energética (classificação A+), o sistema de aquecimento d’água é assegurado por uma bomba de calor de 300 litros, dispondo ainda de painéis solares fotovoltaicos.

No espaço exterior, contamos com um pequeno jardim na frente da casa (com rega por aspersão), um amplo pátio com zona de arrumos (situado entre a moradia principal e o anexo) e terreno com armazéns, galinheiro e diversas árvores de frutos, proporcionando um ambiente calmo e campestre, ideal para quem deseja desfrutar da natureza sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade de Aveiro.

Características do imóvel:

• Área de construção: 257 m²
• Área do terreno: 1.150 m²
• Classificação energética: A+
• Localização: Ílhavo, a 10 minutos de Aveiro
• Divisões: 5
• Anexo: Open Space, com quarto, casa de banho, kitchenette e alpendre
• Armazém: Amplo e com possibilidade de várias utilizações
• Galinheiro: Ideal para criação de pequenos animais
• Sistema de aquecimento: Central por radiadores, alimentados por caldeira a pellets, lareira, painéis solares fotovoltaicos e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
• Garagem
• Árvores de fruto no terreno
• Portão de entrada elétrico
• Iluminação exterior

Esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma moradia com privacidade, qualidade de vida e proximidade das comodidades urbanas.
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