Oportunidade Única em Fátima – Terreno, junto à rotunda norte, com Elevado Potencial Construtivo

Localizado no coração de Fátima, junto à rotunda norte, este terreno com 4 494 m² destaca-se pela localização privilegiada, escala rara e forte potencial de desenvolvimento.
Combinando uma parcela urbana com uma parcela rústica contígua, oferece condições ideais para a criação de um projeto residencial, turístico ou de serviços de referência.
A área total está a ser regularizada a nível documental, refletindo a realidade física existente.
Inserido em Área Central da Cidade de Fátima (PUF), o terreno beneficia de um índice de edificabilidade de 3,5, que poderá permitir até cerca de 15 729 m² de construção, mediante aprovação da Câmara Municipal de Ourém para reclassificação da parcela rústica ou integração em operação urbanística.
A sua localização central, envolvida por infraestruturas e numa zona de expansão urbana, reforça as perspetivas favoráveis de requalificação, em conformidade com a denominada “Lei dos Solos”.
Uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram um terreno central, versátil e com grande margem de valorização futura.

GB
Prime Central Land in Fátima – 4,494 m² with Development Potential up to 15,729 m²
Located in the heart of Fátima, this 4,494 m² plot stands out for its central location, rare scale, and high development potential.
Comprising an urban plot and an adjacent rural parcel, it offers ideal conditions for a landmark residential, tourist, or service project. The total area is currently undergoing documentation regularization, reflecting the existing physical reality.
Situated in the Central Area of Fátima (PUF), the land benefits from a floor area ratio of 3.5, potentially allowing up to approximately 15,729 m² of construction, subject to approval by the Ourém City Council for reclassification of the rural parcel or integration into an urban development project.
Its central location, surrounded by infrastructure and within an expanding urban area, strengthens prospects for value appreciation in line with the “Land Law.”
A unique opportunity for investors and developers seeking a central, versatile plot with strong potential for future value growth.

Fr
Terrain Central à Fátima – 4 494 m² avec Potentiel de Construction jusqu’à 15 729 m²
Situé au cœur de Fátima, ce terrain de 4 494 m² se distingue par son emplacement central, sa taille rare et son fort potentiel de développement.
Composé d’une parcelle urbaine et d’une parcelle rurale contiguë, il offre des conditions idéales pour un projet résidentiel, touristique ou de services de référence. La surface totale est en cours de régularisation documentaire, reflétant fidèlement la réalité physique existante.
Situé en Zone Centrale de la Ville de Fátima (PUF), le terrain bénéficie d’un coefficient d’occupation du sol de 3,5, pouvant permettre jusqu’à environ 15 729 m² de construction, sous réserve de l’approbation de la Mairie d’Ourém pour la reclassification de la parcelle rurale ou l’intégration dans un projet urbain.
Son emplacement central, entouré d’infrastructures et dans une zone urbaine en expansion, renforce les perspectives favorables de valorisation, conformément à la « Loi sur les Sols ».
Une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d’un terrain central, polyvalent et au fort potentiel de valorisation future.