EN VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y DEPENDENCIA EN BELGRANO
REMAX Presenta esta propiedad ubicada sobre Av. Cramer 1941, entre Sucre y Echeverría, una zona de consolidado valor inmobiliario y excelente conectividad. Se trata de una unidad 3 ambientes + dependencia y balcón de 80,76 m² totales, cuya distribución, calidad constructiva y renovaciones destacan tanto por su diseño como por su ejecución técnica.
Hall de ingreso
Living-comedor amplio, con salida directa al balcón corrido y ventilación cruzada.
Cocina independiente, con barra desayunadora, conexión para lavavajillas y excelente ventilación natural, optimizada para uso frecuente.
Dos dormitorios de amplias dimensiones con placards empotrados, el principal con salida al balcón.
Dependencia adaptada como cuarto de estudio/escritorio, amoldable como cuarto ambiente.
Baño completo + toilette
Detalles técnicos y constructivos
Esta propiedad fue renovada hace pocos años, con intervención en instalaciones sanitarias y eléctricas. Las terminaciones fueron seleccionadas minuciosamente para mejorar su confort y dinámica.
• Reemplazo de cañerías y artefactos.
• Pisos de madera natural, en excelente estado de conservación.
• Mesadas en mármol de Carrara y Negro Brasil.
• Griferías monocomando FV, estándar de calidad duradera.
• Agua caliente individual mediante calefón a gas.
• Calefacción central por losa radiante, lo que garantiza distribución térmica homogénea.
• Equipos split frío/calor en living y dormitorio principal.
• Puerta de ingreso blindada.
• Palier semi-privado (solo compartido con otro depto).
Orientación y entorno
El balcón se orienta al oeste, aportando sol directo en horas de la tarde y excelente luminosidad natural.
Edificio de construcción sólida, con buena aislación térmica y acústica.
En excelentes condiciones de mantenimiento, ademas cuenta con 3 ascensores de uso común.
Superficies y distribución funcional
• Superficie cubierta: 74,32 m²
• Balcón corrido al frente: 6,44 m²
• Baulera individual: 1,68 m²
• Superficie total: 80,76 m²
El departamento no posee cochera pero puede alquilarse en el edificio
Entorno consolidado en una de las mejores zonas de Belgrano, con cercanía a corredores verdes, transporte público, comercios y centros educativos.
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Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Marcela Pulido Ortega - MLS ID # 420801156-8
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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