Venta de Departamento 1 Ambiente Divisible con Balcón – La Boca
UBICACIÓN
Localizado en Tomás Liberti y Av. Alte. Brown, en el histórico barrio de La Boca, entre Av. Espora y Martín García. A pocos metros del Parque Lezama, frente al Hospital Argerich y con fácil conexión al Microcentro Porteño. A pasos del Metrobús y de múltiples líneas de colectivo.
DESCRIPCIÓN
Cómodo ambiente divisible de ~7 × 3 m con salida a balcón al frente. Cocina independiente, baño completo con bañera y una sección interior destinada a dormitorio con espacio para placard. Muy luminosa y en excelente estado general.
DISTRIBUCIÓN
Ingreso al ambiente divisible con acceso directo al balcón.
A la izquierda, baño amplio con bañera.
Cocina independiente con ventana, conexión para lavarropas, espacio para barra desayunadora.
Posibilidad de dormitorio semi-separado con ventana al frente y espacio para placard.
CARACTERÍSTICAS ADICIONALES
Balcón orientado al este (aprox. 1 × 3 m).
Ventanas tanto en cocina como en ambiente principal.
Baño completo (1,5 × 2,3 m) con bañera.
Orientación y diseño que garantizan gran luminosidad.
Expensas (junio/2025): $93.000, incluyen agua.
Superficie total: 34 m² (cubierta: 32 m², semicubierta: 3 m²).
SOBRE EL EDIFICIO
Edificio de 15 pisos, con seguridad las 24 hs, cuatro ascensores y acceso para personas con movilidad reducida. Total: 23 unidades por piso; excelente mantenimiento general.
UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
Situado en el límite sudeste de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en un barrio icónico y altamente conectado
A pasos del Metrobús y accesos a múltiples líneas de colectivos (4, 8, 10, 20, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195).
Cercano a:
Parque Lezama (2 cuadras), importante espacio verde y patrimonial de San Telmo
Hospital Argerich
Centros educativos, entidades bancarias y comercio local
TRANSPORTE PÚBLICO CERCANO
Colectivos: líneas 4, 8, 10, 20, 22, 24, 29, 33, 39, 46, 53, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195.
Metrobús: conexión directa en Av. Alte. Brown
Trenes/Subte: Estación Constitución e inmediaciones (línea C) a pocas cuadras
SOBRE EL BARRIO
La Boca es un barrio pintoresco, con una rica historia de inmigración y cultura popular, famoso por Caminito, su arte urbano y la Bombonera, estadio del Club Boca Juniors
Su arquitectura colorida, su ambiente turístico-artístico, y su entorno permanentes lo convierten en una zona vibrante y emblemática de la ciudad
POR QUÉ ELEGIR ESTE DEPARTAMENTO
- Ideal para inversión y primera vivienda.
- Excelente luminosidad y ventilación.
- Estado impecable con cocina independiente y balcón.
- En un entorno patrimonial, cultural y turístico, con alta demanda residencial.
¿Querés agendar una visita o recibir más información? Estoy a tu disposición.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Miriam Elizabeth Sindaco - MLS ID # 421061085-138
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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