Ubicado en Jujuy 1986, este departamento de 2 ambientes combina calidad, diseño y confort en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad: Parque Patricios. Ideal para quienes buscan un hogar moderno, con espacios bien distribuidos y terminaciones de primer nivel.

La propiedad cuenta con 51.5 m² totales y 47 m² cubiertos, y se distribuye de la siguiente manera:

Hall de entrada:

- Paredes con enlucido de yeso pintadas al látex satinado, revestimiento en madera y amplias superficies espejadas.
- Cielorraso en durlock suspendido pintado en látex satinado con artefactos de iluminación dicroicas y leds.
- Pisos en porcelanato importado 60x60cm con zócalos.
- Cerramiento con vidrio doble templado y herrajes en acero inoxidable.
- Columna para portero eléctrico en acero inoxidable.
- Sector con canteros.

Cocheras (PB + Subsuelo) opcionales:

- Paredes revocadas a la cal fratazado al fieltro, pintadas al látex color gris.
- Cielorraso y estructura de hormigón visto pintado al látex color gris.
- Piso de hormigón llaneado pintado con epoxi color gris.
- Portón automático por control remoto.
- Monta autos reglamentario marca CONDOR.
- Semáforo, luminarias de emergencia y matafuegos reglamentarios.

Caja de Escalera de Incendio:

- Paredes revocadas a la cal fratazado al fieltro, pintadas al látex color gris.
- Cielorraso y estructura de hormigón visto pintada al látex color blanco.
- Piso alisado de cemento rodillado y cantoneras con ángulos de hierro con esmalte para piso color gris.
- Carpintería: marco de chapa, hoja doble chapa inyectada al poliuretano cortafuego con cierrapuerta incorporado (según normas contra incendio).
- Barandas reglamentarias.
- Plafones de iluminación LED con sensor de movimiento.
- Luminarias de emergencia reglamentarias.

Palier de Acceso:

- Pisos de porcellanato importado 60x60cm con zócalos.
- Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintados al látex color blanco y gris.
- Artefactos de luz dicroicas LED embutidos en cielorraso con sensor de movimiento.
- Luminarias de emergencia, ventilaciones, hidrantes y matafuegos reglamentarios.

Estar Comedor y Pasillo de Distribución:

- Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintados al látex color blanco.
- Buña perimetral en cielorraso aplicado.
- Pisos de porcellanato símil madera marca ILVA (primera calidad).
- Zócalos de madera pintados de blanco.
- Aire acondicionado frío/calor 5200W marca SIGMA instalado.

Cocina y Lavadero:

- Pisos de porcellanato 60x60cm.
- Revestimientos:
Venecitas combinadas 2x2cm en cocina.
Cerámicos 33x33cm en lavadero.
- Muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca con perfil "J" y cantos de ABS 2mm.
- Mesada de Technistone Gobi Grey (20mm de espesor).
- Barra desayunador de madera laqueada blanca.
- Grifería sobremesada monocomando marca FV.
- Bacha de cocina de acero inoxidable marca JOHNSON.
- Electrodomésticos instalados en todos los departamentos:
Horno y anafe eléctricos marca LONGVIE.
Purificador con filtros marca LONGVIE.
Lavarropas marca LONGVIE.
Heladera marca ELECTROLUX.

Dormitorios:

- Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintados al látex color blanco.
- Buña perimetral en cielorraso aplicado.
- Pisos de porcellanato símil madera marca ILVA (primera calidad).
- Zócalos de madera pintados de blanco.
- Aire acondicionado frío/calor 2650W marca SIGMA instalado.
- Frente e interior de placard y vestidor completo.

Balcones y Terrazas:

- Paredes revocadas a la cal fratazado al fieltro, pintadas al látex color gris.
- Cielorraso de durlock para exterior con artefactos de luz embutidos.
- Pisos cerámicos texturados 60x35cm.
- Barandas de aluminio anodizado ALUAR con vidrios laminados.
- Artefactos de luz dicroicas LED embutidos.

Baños:

- Revestimientos de porcellanato 60x60cm.
- Guarda lápiz de vidrio 2x30cm.
- Artefactos sanitarios marca ROCA.
- Grifería monocomando para ducha, lavatorio y bidet marca FV.
- Mesada de Technistone Crystal Diamond con bacha de acero inoxidable marca JOHNSON.
- Vanitory de madera laqueada instalado.
- Espejo sobre mesada.
- Accesorios de baño instalados.

Toilette:

- Paredes de yeso pintadas al látex color blanco.
- Piso de porcellanato símil madera marca ILVA (primera calidad).
- Artefactos sanitarios marca ROCA.
- Grifería monocomando para lavatorio marca FV.
- Mesada de Technistone Crystal Diamond con bacha de acero inoxidable marca JOHNSON.
- Espejo sobre mesada.
- Accesorios de baño instalados.

Carpintería Metálica y de Madera:

- Puerta de entrada:
Ancho 0,90m.
Marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta a tablero pintada de blanco con detalles en acero inoxidable y herrajes.
- Puertas interiores:
Ancho 0,80m.
Marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta a tablero pintada de blanco con herrajes.
Puertas de placard en melamina blanca con guías de aluminio.
Ventanas con premarco, marco y hojas de aluminio anodizado línea MODENA ALUAR con vidrio doble hermético (DVH).

Instalaciones:

- Agua fría y caliente por termofusión.
- Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM.
- Instalación contra incendio en hierro galvanizado con hidrantes en palieres y ventilaciones de acuerdo a normas G.C.B.A.
- Instalación eléctrica según normas del E.N.R.E.
- Preinstalación de TV por cable y telefonía en todos los ambientes.
- Agua caliente por termotanque eléctrico individual marca LONGVIE.
- Calefacción por piso radiante eléctrico individual ARIENCLIMA con termostatos en todos los ambientes.
- Aires acondicionados marca SIGMA instalados en todos los ambientes.
- Ascensor automático reglamentario marca CONDOR:

Motor de frecuencia variable para seis personas.
Puertas automáticas.
Cabina y palier principal en acero inoxidable.
Palieres de pisos en chapa pintada.
Portero eléctrico visor en todos los departamentos.

Espacios Comunes:

- Hall de acceso.
- Cocheras cubiertas en PB y subsuelo.
- Portería o salón de usos múltiples (SUM) de 65m² cubiertos con terraza con parrilla en el 10º piso.

Beneficios de residir en esta zona de Parque Patricios:
La propiedad se encuentra rodeada de múltiples opciones de instituciones médicas, cómo por ejemplo:

- El Hospital Garrahan.
- El Hospital Materno Infantíl Ramón Sardá.
- El Hospital Británico.
- El Hospital de Infecciosas.
- Hospital gastroenterología.

La estación de subte Caseros de la línea H se ubica a 2 cuadras y el Parque de la Vuelta de Obligado es el espacio verde más próximo.

Corredor Responsable: JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 / CMCPSI 6787 -
Contacto: Miriam Petrone - MLS ID # 420391241-176



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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