EN VENTA – 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA CUBIERTA EN VILLA DEL PARQUE


Moderno semipiso al frente ubicado en el primer piso, con balcón y cochera cubierta de cómodo acceso. El edificio cuenta con terraza con parrilla de uso común y está situado sobre la calle Condarco al 3100, entre Nazarre y Pedro Lozano, en una de las zonas residenciales más valoradas de Villa del Parque.

La unidad dispone de una superficie cubierta de 39 m² más un balcón de 2,17 m² al frente. El espacio principal integra el living-comedor y la cocina en un ambiente amplio de 8x4 metros, con salida directa al balcón mediante ventanal corredizo. La cocina está equipada con barra desayunadora, mesada de granito, alacenas, vinoteca, bajo mesada, espacio para lavarropas, cocina y horno a gas y extractor tipo spar.

El dormitorio, de generosas dimensiones (3,60 x 3,20 m), cuenta con placard empotrado de puertas corredizas de madera y ventana con vista abierta al contrafrente. El baño es completo, con bañera, vanitory con espejo y revestimientos cerámicos, con una superficie de 2,40 x 1,70 m. El pasillo distribuidor incorpora una puerta corrediza que brinda privacidad a la zona íntima. Los pisos son de parquet en living y dormitorio, y cerámicos en cocina y baño. La calefacción es individual, mediante caldera central regulada por termostato. La puerta de entrada es blindada.

El edificio tiene una antigüedad de 15 años, con excelente calidad constructiva. Cuenta con doble puerta de ingreso para mayor seguridad, acceso con rampa para personas con movilidad reducida, cámaras de seguridad en hall y cocheras, ascensor de acero inoxidable, encargado de medio tiempo y acceso peatonal también por cochera. Las expensas incluyen el servicio de AYSA.

La cochera es cubierta, con portón automatizado y control remoto. La terraza, compartida entre los propietarios, está equipada con parrilla, ideal para reuniones al aire libre.

La ubicación es estratégica: se encuentra a pasos de las avenidas San Martín y Nazca, muy cerca del centro comercial de la calle Cuenca, rodeado de plazas, espacios verdes y zonas recreativas. Está a pocas cuadras de la estación Villa del Parque (tren San Martín), con múltiples líneas de colectivo disponibles y proximidad a importantes instituciones como el Hospital Zubizarreta, el Instituto Roffo, el Hospital Álvarez y las Facultades de Agronomía y Veterinarias de la UBA.

Es una propiedad ideal para quienes buscan luminosidad, seguridad y confort en un entorno arbolado, con excelente conectividad y servicios a mano. Se encuentra en impecable estado, lista para escriturar y habitar.

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Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Mariana García Simón - MLS ID # 420611295-29



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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