EN VENTA AMPLIO PH TIPO CASA CON ENTRADA INDEPENDIENTE, CONFORMADO POR 4 AMBIENTES EN 216,79 m2 DE SUPERFICIE TOTAL. CÓMODA COCHERA CERRADA, GALERÍA CON PARRILLA Y UN LINDO JARDÍN PARQUIZADO. SÓLIDA CONSTRUCCIÓN Y ACABADOS DE PRIMERA, DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, SOBRE UN LOTE QUE COMPARTE CON OTRA UNIDAD FUNCIONAL, CADA UNA CON SU ENTRADA PROPIA AL FRENTE. ESTÁ UBICADA EN EXCELENTE ZONA DE VILLA DEVOTO, CALLE HABANA AL 3400, ZONA DE CASAS BAJAS Y EDIFICIOS DE ALTURA MEDIA, A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN DEL TREN DEVOTO (TREN URQUIZA), DEL POLO GASTRONÓMICO DE PLAZA ARENALES. ¡NO DEJES DE LEER LOS DETALLES EN LA DESCRIPCIÓN, UBICACIÓN Y POTENCIAL INIGUALABLE!

DATOS IMPORTANTES:

•     SUPERFICIE CUBIERTA: 120,5 M2
•     SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 32,4 M2
•     SUPERFICIE DESCUBIERTA: 74,2
•     DISPOSICIÓN: FRENTE Y CONTRAFRENTE
•     ORIENTACIÓN: FRENTE: NOROESTE – FONDO: SURESTE
•     TIPO: PH INDEPENDIENTE
•     PISOS: 2
•     HABITACIONES: 3
•     BAÑOS: 2 (COMPLETOS)
•     TOILETTE: 1
•     COCHERAS: 1
•     LUMINOSIDAD: ÓPTIMA
•     DISPONIBILIDAD: VENTA SUJETA A REUBICACIÓN.

DESCRIPCIÓN DETALLADA:

Frente y entradas:

Esta amplia Unidad funcional tipo PH está dispuesta al frente de la calle Habana, en donde se puede observar la entrada principal y la cochera, el segundo piso es totalmente de la Unidad abarcando el frente del lote, linda fachada con terminación en ladrillo a la vista y ventanales en madera.

Planta Baja:

Living: Amplio salón de living comedor con ventanal al frente y salida hacia la galería y jardín que le ofrece óptima ventilación y sensación de amplitud en el ambiente, pisos de madera piezas tarugadas de lindo acabado, cerramientos en madera, estufas de tiro balanceado tanto en el living como en el comedor. Superficie: 30 M2

Toilette: Sala de baño a la que se accede desde el living, ideal para visitas.

Cocina: En ambiente separado con una superficie de 6,92 M2 posee excelente mobiliario de guardado tipo alacena y muebles bajo mesada, cocina a gas de 4 hornallas y cómoda despensa, espacio para heladera, ventilación natural mediante ventanal al contrafrente.

Galería: Lindo espacio que antecede al jardín del ancho de la unidad, ideal para las reuniones con familiares y amigos, mientras se prepara un asado. Posee cerramiento vidriado muy versátil en el invierno. Superficie: 19 M2.

Jardín: Un hermoso espacio para disfrutar del aire libre, cultivar plantas ornamentales, disfrutar de un asado en su parrilla, posee una superficie de 59 M2. Posee sistema de riego automático.

Cochera: Con una superficie de 14,95 M2 (2,55 x 5,99) posee portón con cerrado automático.

Planta Alta:

Se accede a través de escaleras de concreto con revestimiento de madera en excelente acabado, una vez en el piso superior encontramos un pasillo de distribución que conduce a los dormitorios, baño de uso común y terraza al contrafrente.

Habitación en Suite: Con una superficie 12,6M2 en su área de dormitorio, vista al frente, pisos en porcelanato símil madera, techos altos en vigas de madera y machihembrado de buen acabado, placar amurado, estufa de tiro balanceado, aire acondicionado. Sala de vestidor con dos placares contrapuestos, ventilación natural. Sala de baño en suite con hidromasaje, ventilación natural.

Habitación 2: Con una superficie de 3,52 (3 x 2,54) medidas fuera de placar, ventanal al frente, placar amurado, estufa de tiro balanceado.

Habitación 3: Ideal como tercer dormitorio o estudio, con una superficie de 8,63 M2 (2,83 x 3,05) dispuesta al frente con salida hacia balcón, posee placar amurado, estufa de tiro balanceado.

Baño Completo: Salsa de baño de uso común, con bañera y todas sus piezas sanitarias en excelente estado, luz natural.

Terraza: Ubicada al contrafrente con vista al jardín, tiene una superficie de 15 M2, se anexa a este espacio un lavadero con cerramiento, espacio para lavarropas de cualquier carga, posee bacha, mueble de guardado amurado, termotanque a gas de 160 Lts.

El barrio y la Zona: La casa está ubicada en la calle Habana altura 3400 entre Av. San Martín y Concordia de Villa Devoto, zona de casas bajas y edificios de altura media, a pocas cuadras de la estación del tren devoto (Tren Urquiza), a pocas cuadras del polo gastronómico de plaza arenales, acceso a líneas de colectivo78,87,107,114,123,176.

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 -
Contacto: Alexis Leonardo Mendoza - MLS ID # 421081031-95



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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