Venta Lote/Casa para desarrollo inmobiliario en la mejor zona en Ituzaingó Norte
Terreno de 14 m de frente x 30,67 m de largo
¡Ideal para construir un Edificio o Desarrollo de hasta 9 pisos!
Metros edificables aproximados: 1288 m²
ZONIFICACIÓN
AC (Área Centro)
F.O.S (Factor de Ocupación del Suelo): 0,60
F.O.T (Factor de Ocupación Total): 3,00
Retiros: 3 m en frente, 3 m laterales, mínimo fondo de 8 m
Altura máxima: 27 m
Metros edificables aproximados: 1288 m²
Hasta 9 pisos de construcción
Cada planta aprox. 143 m²
Qué permite? La zonificación autoriza desarrollos urbanos de media-alta densidad, con los siguientes parámetros generales:
• Altura máxima: Planta baja + 8 pisos (27 metros)
Usos permitidos:
• Residencial (departamentos)
• Comercial (locales, oficinas, coworking, gastronomía, etc.)
¿Qué se puede desarrollar aquí?
• Edificio residencial con planta baja + 8 niveles
• Locales comerciales en PB con cocheras y viviendas en pisos superiores
• Proyectos de renta mixta (vivienda + comercios + oficinas + cocheras en PB)
• Excelente oportunidad para desarrolladores que buscan invertir en zonas con fuerte crecimiento inmobiliario
• Visibilidad y accesibilidad ideales para proyectos mixtos
• Flexibilidad para desarrollar viviendas, oficinas y locales
• Excelente proyección de valorización a corto y mediano plazo
UBICACIÓN INMEJORABLE
A solo 3 cuadras de la Plaza 20 de Febrero y a 4 de la estación de tren de Ituzaingó.
Servicios y entretenimiento cerca: cafeterías, restaurantes, supermercados, farmacias, y excelentes conexiones de transporte. Zona urbanizada y consolidada, con transporte, comercios y servicios a metros
PERMUTA
Se evalúan permutas por casa o PH en Ituzaingó y departamentos en Ituzaingó o Castelar Norte.
Beneficio para clientes RE/MAX:
Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor, podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles!
Las medidas declaradas son estimativas.
Contáctame para programar una visita.
Si necesitas vender para comprar, estoy para guiarte en todo el proceso.
¡No pierdas esta oportunidad de desarrollo e inversión en una de las zonas más convenientes y atractivas de Ituzaingó!
¡Contáctame para más información o para coordinar una visita!
Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Eric Ditter - MLS ID # 420721235-50
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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