Lote con Casa en Venta en Muñiz – Ideal constructor

Ubicación: En el barrio de Muñiz, Zona tranquila y segura, con cercanías a centro comercial, supermercados CARREFOUR, centros de salud y opciones de transporte.

Zonificacion MI 2.3


DATOS ORIENTATIVOS

MI: Mixto Urbano → Permite vivienda multifamiliar, comercios, oficinas, y otros usos compatibles de mediana intensidad.

2.3: Subzona dentro de las mixtas, con determinados límites de altura y superficie edificable, usualmente en áreas de transición entre zonas residenciales bajas y zonas centrales más densas.

Características orientativas de MI 2.3:

Uso permitido:
- Viviendas multifamiliares (edificios).

-Comercios de escala barrial y zonal.

-Oficinas y servicios profesionales.

-No se permiten industrias de gran porte ni comercios de alto impacto ambiental.

-Parámetros urbanísticos:

FOS: 0,7 (70 % del lote en planta baja).

FOT: 2,3 (se puede edificar hasta 2,3 veces la superficie total del terreno).

Altura máxima: alrededor de 12 a 15 metros (4 a 5 pisos), según la ubicación exacta.

Retiros:

Frontal según el ancho de la calle y línea municipal.

Laterales obligatorios en parcelas mayores a cierto ancho.

Resumen: La MI 2.3 es una zona mixta que admite edificios medianos, con uso residencial y comercial combinado, y un límite de construcción regulado por el FOT 2,3. Es común en áreas cercanas a avenidas principales o intermedias de San Miguel y Muñiz.




Corredor Responsable: Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 / CPI 8017 -
Contacto: María Laura Reyes - MLS ID # 421471010-262



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