El Equipo Remax ofrece esta excelente oportunidad:

Se trata de una propiedad ubicada en Av. Gauss 5039, Villa Belgrano, Córdoba. Una de las zonas más cotizadas y de mayor crecimiento en la ciudad, con un atractivo especial para inversores y emprendedores.

Valor comercial del sector: Villa Belgrano es un barrio residencial de alta categoría, con una creciente demanda de propiedades debido a su excelente ubicación, su cercanía a centros comerciales, educativos y de salud, y su fácil acceso a importantes vías de comunicación. La zona se caracteriza por su tranquilidad, su seguridad y su entorno natural privilegiado, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir e invertir.

Descripción de la propiedad:

Esta propiedad única en su tipo ofrece un gran potencial tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con un lote de 600 m2 y 470 m2 cubiertos, distribuidos en dos plantas:

Planta baja:

Amplia sala de estar ideal para recibir visitas.
Living comedor integrado, creando un espacio social y familiar.
Cocina semi-integrada, funcional y con buena iluminación.
3 dormitorios, perfectos para una familia.
2 baños completos.
Sectores a terminar, lo que te brinda la oportunidad de personalizar los espacios y adaptarlos a tus necesidades comerciales o residenciales.
Cochera y espacios exteriores.
Quincho con asador ideal para reuniones.
Piscina.
Gran parque para disfrutar al aire libre.

Planta alta:

Dos departamentos independientes, cada uno con:

2 dormitorios amplios y luminosos, ideales para estudiantes, profesionales o familias pequeñas.
Cocina comedor, funcional y práctica.
Baño completo.
Terrazas privadas con vistas al patio, perfectas para relajarse y disfrutar del entorno.

Oportunidades de inversión:

Esta propiedad ofrece múltiples oportunidades de inversión:

Vivir en la casa principal y alquilar los departamentos, generando ingresos extra.
Alquilar los departamentos de forma temporaria, aprovechando la alta demanda de la zona.
Reformar la propiedad y adaptarla a tus necesidades comerciales, como oficinas, consultorios o locales.
Ventajas adicionales:

Ubicación privilegiada en Villa Belgrano:
Frente a una plaza: Disfruta de un entorno verde, tranquilo y con espacios para el esparcimiento y la recreación.
A pocos metros del acceso a la Avenida Circunvalación: Conecta rápidamente con cualquier punto de la ciudad y accede a importantes centros comerciales y empresariales en pocos minutos.
Cerca de comercios, restaurantes, colegios, universidades y servicios de transporte público.
Alta demanda y valorización de las propiedades en la zona, lo que garantiza un retorno de inversión a futuro.
Flexibilidad para ampliar o reformar la propiedad según tus necesidades y preferencias.

DOCUMENTACIÓN
Escritura.

SERVICIOS ACTIVOS

¡No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en una propiedad con gran potencial en una de las zonas más exclusivas de Córdoba!

LLAMÁNOS Y VAMOS A CONOCERLA!!!
Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 -
Contacto: Nicolás Peralta - MLS ID # 420701062-227



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