VENTA CASA 3 AMB CON GARAGE, JARDIN, LOTE PROPIO A RECICLAR, EN ITUZAINGÓ NORTE, BUENOS AIRES - APTA CRÉDITO

LA PROPIEDAD ESTÁ UBICADA SOBRE LA CALLE ZARATE 2517, ENTRE BELÉN Y CMTE PEREDO, ITUZAINGÓ.
A MEDIO CAMINO ENTRE LAS IMPORTANTES AVENIDA JOSE MARIA PAZ Y CNEL BRANDSEN, QUE LA VINCULAN CON LA AUTOPISTA DEL OESTE, HACIA EL NORTE, Y CON EL CENTRO DE ITUZAINGÓ, HACIA EL SUR.

ESTÁ MUY CERCANA AL POLIDEPORTIVO MUNICIPAL "LA TORCAZA" Y AL MODERNO "HOSPITAL DEL BICENTENARIO". UNA ZONA CON MÚLTIPLES INSTITUCIONES EDUCATIVAS Y DEPORTIVAS. TAMBIÉN ESTÁ VECINA AL CONOCIDO COMPLEJO BARRIO AERONÁUTICO, DE CARACTERÍSTICOS CHALETS DE TIPO CALIFORNIANO. ES UN ENTORNO EN CRECIMIENTO, POR LAS VENTAJAS DE SU UBICACIÓN, DONDE SE ESTÁN DESALLANDO NUMEROSOS EMPRENDIMIENTOS URBANÍSTICOS, COMPLEJOS DE DEPARTAMENTOS EN PH, PEQUEÑOS BARRIOS CERRADOS O CON BARRERA.

Y, CRUZANDO LA AUTOPISTA DEL OESTE SE ENCUENTRA EL ARISTOCRÁTICO BARRIO "PARQUE LELOIR", UNA RESERVA ECOLÓGICA CON MANO DEL RECONOCIDO PAISAJISTA THAYS, CON TRADICIONALES QUINTAS PARQUIZADAS Y UNA RICA ARBOLEDA, QUE SE ESTÁ CONVIRTIENDO EN EL POLO GASTRONÓMICO Y DE HOTELERÍA MÁS IMPORTANTE DE LA ZONA OESTE. UN SITIO DONDE CONVIVEN FAMOSOS ARTISTAS, INTELECTUALES, EMPRESARIOS, Y MÚSICOS QUE HAN CONVERTIDO A ESTA ZONA EN SU LUGAR EN EL MUNDO.

TODO ESTO CONVIERTE A ESTA PROPIEDAD EN EL EMPLAZAMIENTO IDEAL PARA QUIENES QUIEREN DISFRUTAR DE UN AMBIENTE TRANQUILO Y RELAJADO Y, AL MISMO TIEMPO, ESTAR CERCANO A MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE VINCULEN CON EL TRABAJO Y LOS NEGOCIOS. UN AMBIENTE CON MUCHO POTENCIAL DE CRECIMIENTO Y MEJORA.

EL TERRENO TIENE 10 MTS DE FRENTE Y 20 MTS DE FONDO, TOTAL 200M2. LA SUPERFICIE EDIFICADA ES DE 96M2.

LA VIVIENDA ES UNA CASA AMERICANA, DE UNA SOLA PLANTA, CONSISTENTE DE LIVING-COMEDOR Y COCINA SEMI-INTEGRADOS, 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, Y GARAGE. TIENE ESPACIO DE JARDÍN AL FRENTE, UNA GALERÍA, HABITACIÓN DE GUARDADO Y JARDÍN AL FONDO.

EL ESTADO GENERAL DE LA CASA ES REGULAR/MALO , Y REQUIERE IMPORTANTES REFACCIONES, PERO LA ESTRUCTURA DE PAREDES Y TECHO SE ESTIMA REUTILIZABLE, A NUESTRO ENTENDER. RECOMENDAMOS LA INSPECCIÓN POR UN EXPERTO EN CONSTRUCCIONES. CUENTA CON PLANO DE OBRA REGISTRADO EN EL MUNICIPIO.

LA ZONA CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS EN LA PUERTA, ELECTRICIDAD, GAS NATURAL, AGUA Y DESAGUES. EN ESTE INMUEBLE, ACTUALMENTE ESTÁN DESCONECTADOS LOS INGRESOS DE LOS MISMOS A LA VIVIENDA.

LA PROPIEDAD CUENTA CON DECLARATORIA DE HEREDEROS. LA OPERACIÓN DE VENTA SE TRAMITARÁ POR "TRACTO ABREVIADO".


Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Hugo Palini - MLS ID # 421211146-109



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