Ubicada en el corazón del Barrio Naón, sobre la calle Zelada entre Cosquín y Cañada de Gómez, esta propiedad se destaca por su amplitud, distribución funcional y gran potencial. Ideal para familia numerosa, uso multifamiliar, profesional o incluso desarrollo futuro.

Ambientes y funciones principales

-3 dormitorios (dos en planta baja y uno en planta alta)
-2 livings (principal en planta baja y sala de estar en planta alta)
-2 cocinas completas
-2 comedores
-3 baños completos (distribuidos entre ambas plantas)
-Galería cubierta integrada con techo corredizo
-Patio con espacio verde y plantas
-Cochera cubierta (actualmente ambientada como estudio de grabación)
-Terraza habitable con posibilidad de construir
-Ambiente adicional ideal vestidor, escritorio o habitación auxiliar

Distribución detallada

Se accede por una entrada principal sobre Zelada, junto al portón de cochera. Al ingresar, un amplio y luminoso living comedor da al frente de la propiedad. Frente al mismo se encuentra el primer baño completo y uno de los dormitorios.

Luego se accede a una cocina de paso que conecta con el comedor diario. Hacia la izquierda, un pasillo distribuye el segundo baño completo y un dormitorio amplio, que a su vez se vincula con una habitación más pequeña, ideal para integrar como vestidor, escritorio o cuarto adicional.

Desde el comedor diario se accede a una galería cubierta totalmente integrada a la casa, con ventanales al patio y techo corredizo. Desde esta galería se accede a un comedor auxiliar y finalmente a la segunda cocina completa, que también posee salida directa al patio, con espacio verde y plantas.

Desde esa misma galería parte la escalera que conduce a la planta alta, donde se encuentra una sala de estar amplia, un tercer baño completo y el tercer dormitorio, con vista abierta al contrafrente. Desde allí se accede a una terraza en excelentes condiciones, totalmente utilizable y apta para seguir construyendo.

La cochera cubierta al frente, con portón corredizo interior, se encuentra actualmente adaptada como estudio de grabación o espacio de trabajo, lo que ofrece versatilidad de uso.

Características generales

Superficie del lote: 205 m² (10 x 20)
Superficie cubierta: 215 m²
Antigüedad aproximada: 47 años
Construcción en losa, paredes de 30 cm, frente de ladrillo a la vista
Servicios conectados: agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas
Estado general: habitable, con refacciones en curso y detalles a terminar
Gran potencial de desarrollo, ampliación o subdivisión
Ubicación estratégica – Barrio Naón

Una de las zonas más residenciales y valoradas de Mataderos. A pocas cuadras de Av. Juan B. Alberdi, Av. Emilio Castro y Av. General Paz, con excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y el conurbano.

Entorno consolidado, con escuelas, clubes, comercios de cercanía, líneas de colectivo (49, 80, 86, 92, 104, 117 y 185), plazas y servicios. Una zona con fuerte perfil familiar y excelente proyección de revalorización.

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Se escuchan propuestas razonable Apto crédito hipotecario – opción de financiación a través de LENDAR
Corredor Responsable: Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 / CPI 8017 -
Contacto: Franco Casella - MLS ID # 421471006-297



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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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