¡Oportunidad única en una zona en pleno crecimiento!
Ubicada sobre la calle arbolada Charlone al 1500, esta propiedad se desarrolla en un lote de 8,64 m de frente por 39,17 m de fondo, con una superficie total de 325 m².
Actualmente cuenta con una casa en buen estado, ideal para habitar de inmediato, generar renta o iniciar una remodelación. Por sus dimensiones y zonificación, también es perfecta para desarrolladores que buscan un proyecto urbano de baja altura.
Características de la propiedad:
- 3 dormitorios.
- 3 baños.
- 1 toilet.
- 1 cochera.
¿Qué la hace especial?
- Ideal para desarrollos boutique o viviendas multifamiliares.
- Excelente opción para quienes buscan refaccionar y vivir en una casa con gran potencial.
- Zona en expansión, con fuerte revalorización del metro cuadrado (Barrio Villa Ortuzar).
Esta propiedad combina potencial presente y futuro: lo construido permite utilizarla ya mismo, mientras que sus características urbanísticas abren la posibilidad a un proyecto inmobiliario rentable y sostenible.
Información técnica:
- Zonificación: USAB 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1).
- Zona de Mixtura de Usos 2: permite uso residencial y ciertos usos comerciales o de servicios.
- FOS y normativa aptos para desarrollo de baja escala.
Informe de prefactibilidad disponible.
La estación de subte Tronador de la línea B es la más cercana.
¿Disfrutás de los espacios verdes? La Plaza 25 de Agosto se encuentra a media cuadra.
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Corredor Responsable: JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 / CMCPSI 6787 -
Contacto: Evelin Palazzo - MLS ID # 420391285-84
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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