¡OPORTUNIDAD!
HERMOSA CASA FUNCIONAL DE 3 AMBIENTES
En Construcción. Etapa: Finales de Obra Gruesa
BARRIO CERRADO NUEVA ZELAYA 1

¡Se puede visitar en cualquier momento!
Entrega en Noviembre 2025

Cuenta con:
•     2 dormitorios
•     1 baño completo
•     Living-comedor con cocina integrada
•     Lavadero independiente
•     Parrilla y pérgola
•     Espacio para guardado de herramientas

Destaca su excelente orientación, ideal para disfrutar la pileta en verano con sol hasta última hora.

DETALLES DEL LOTE:
Lote 108 Interno, de 377 m²
Medidas: 12,40 m x 31,25
Ubicación en Esquina

SOBRE EL BARRIO:
Barrio cerrado de 120 lotes
Actualmente residen 20 familias y hay varias obras en construcción.
Calles asfaltadas, cordón cuneta
Acceso directo desde Ruta 9 y Ruta 25

SERVICIOS:
Luz
Agua potable
Gas natural
Sistema cloacal
Internet por fibra óptica y servicios satelitales

POSESIÓN INMEDIATA
Boleto de compraventa ( Cesión de Derechos )
Próximo a escriturar.

LUGARES CERCANOS DE REFERENCIA:
Fábrica de Akapol
Ubicado detrás del barrio San Ramón (Pilar del Este)
Cercano a Escobar, zoológico Temaikèn, centro comercial Pueblo Caamaño
A pocas cuadras: shopping "El Cardinal" (en construcción)
Líneas de colectivo: 276 y 510
Tren: Zelaya - Victoria
A 5 cuadras del centro comercial de Zelaya
Fácil acceso. A minutos del Ramal Escobar (RN9 Panamericana)


DETALLES CONSTRUCTIVOS:
Fundaciones realizadas con zapatas, pilotines y vigas de arrastre de hormigon armado bajo todas las paredes. Muros de ladrillos de 12 cm, estructurados con columnas y vigas de hormigón armado.
Revoques exteriores con capa de cerecita. Los interiores serán fratachados a la cal, grueso y con terminación enduido.
Cielorrasos realizados con placas de yeso. Todos los interiores se entregan pintados con pintura látex blanca.
La terminación exterior es una combinación de revestimiento plastico tipo Tarquini, porcelanatos símil madera y pinturas para exteriores segun se defina.
Revestimientos interiores: cerámicas con zocalos ceramicos tambien.

INSTALACIONES Y ARTEFACTOS:
Instalaciones sanitarias: marcas Tigre o IPS.
Tanque de reserva de 500lts. elevado sobre la losa.
Instalación de gas de 5 bocas para 3 estufas, cocina y termotanque a gas. (Sigas o Fusiogas)
Instalación eléctrica con tablero general y cableado 100% cobre, normalizado.
Bastidores marca Jeluz Platinium.
Iluminación LED empotrada en toda la casa.
Griferías monocomando y artefactos sanitarios de calidad estándar.
Calefacción por estufas de tiro balanceado.

ABERTURAS:
Ventanas línea Módena de Aluar, color negro, con contramarcos y cierre automático.
Ventanales con vidrio Blindex (doble vidrio laminado de seguridad).
Puerta de ingreso metálica pintada sintetico 3 en 1..
Puertas interiores tipo placa marca Craftmaster o similar de primera marca, con molduras y marcos de chapa pintados con pintura sintética 3 en 1.

GALERIA
La Galeria tendra pisos ceramicos, zocalos y cubierta tipo pergola con tirantes, listones y chapa de PVC semi transparente blanco.


Precio casa terminada: USD 118.000
Entrega Noviembre 2025



Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 -
Contacto: Noelia Bettiana Senn - MLS ID # 421781065-8



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